宽窄巷子：政府大力支持，表示进行修缮完全可行，但在实施保护性改造中，不光是把它当成单一的房地产开发项目来做。

　　历史文化保护区改造的困难是——就连一根毛细血管也会被人们关注。

　　宽窄巷子自然也是如此，从2003年拆迁开始，主拆还是主留的争议声便没有间断。

　　相关媒体记载中，2004年3月，龙应台应邀来成都“问城”，第一站就选择了宽窄巷子，因为听说这片仅存的老区面临何去何从的抉择。与市长对话直言“失去成都”之后，她又给游览中结识的宽巷子居民宋仲文写了一封信：“希望宽、窄两巷子能保持原汁原味，不要拆迁，你继续吟诗饮茶，过快乐的日子……”

　　“龙应台那种‘玻璃盒子’式的保护，我觉得是不负责任的。”当时负责开发该项目的少城公司工程总监徐军曾这样对记者说，“因为这样破败的庭院，对于居民来说也是相当痛苦的。我们当时的考察中，有一个院子居然挤进12户人家，私搭乱建、排水不畅、电线随意接拉都是隐患。”而在居民的口中，“隔壁打个屁都听得见。”也是这类大杂院的尴尬之处。

　　这样的争议一直延续，并在2005年达到顶点。这时的宽窄巷子也出现了最为成都、最戏剧性的场景：路边就是如火如荼的工地，一群搞文学和艺术的人仍日夜在宽窄巷子里喝茶饮酒。

　　“这个巷子是成都历史没错，但凭什么这么好的巷子，一碗茶只能卖2元，而不是20元？”杨健鹰在他的工作室内激昂地向记者表述他的态度，仿佛发生在9年前的事情原地再现，“2003年3月，我去实地考察，走到如今星巴克的院子里，脚刚一踏进去，就陷进一个坑里。仔细一看发现，由木头铺垫的门槛内里，已经被白蚁蚕食，最严重的有些实木大门的一半都空了。”

　　什么叫破坏？杨健鹰将看到的宽窄巷子比喻成“一个将要死的人，必须进行大手术才能救活。”而手术的前提是，要破坏皮肤、骨骼，最终才能做成。“那划开皮肤算不算破坏？”

　　“在它能保的地方保护，该做手术的地方做手术，让新的肌体成长起来，这是最重要的。”杨健鹰说，“当然，首先对于开发商来讲，他也需要很高的境界和责任感，对这个产品必须有更深刻的认识。其次则是政府要有战略眼光和战略决心，因为一个旧城改造里牵涉的面太多，绝不是一个开发商能完成的。”

　　成都市委、市政府作出了决议：宽窄巷子进行一定的修缮是完全可行的，但是在实施保护性改造中，绝对不能把它当成单一的房地产开发项目来做。

　　成都前车之鉴不是没有，老城墙拆了，皇城拆了，宽窄巷子不能重蹈覆辙。

　　商家没特色 再有钱也挤不进“巷子”

　　“城市孤本”营销策略让商家排队进驻；在这里，经营回报只是基础

　　说服星巴克的理由只有一个，这个片区是孤本，是成都的城市名片，当时的45个院落(建设初期)每个都是一张名片，星巴克难道不想拥有？而且从文化的再发展上思考，星巴克为什么不能结合东方文化，进入宽窄巷子也将星巴克变成了成都的星巴克。

　　协议在二次谈判之后就定了下来，星巴克将店铺开进了当时人流量并不多的宽窄巷子，而房间内的陈设，也颠覆了普通星巴克咖啡店内，只有简易式长方形、圆形的咖啡桌或者座椅的习惯，而将其置换成老成都人喝茶的小方桌。

　　这些都没有妨碍宽窄巷子内的星巴克店成为其集团生意最好的门店之一。

　　宽窄巷子的改造，从一开始便萦绕着法规限制、拆迁、保留重建比例、建筑风格、商户定位等繁琐而尖锐的难题。最终，所有难题迎刃而解。现在，108亩的街区，45个院落，每个院都是孤本，都是名片，而这一点，就是招商最好的本钱。

　　拆迁

　　昆明老街：9年间，《物权法》出台，腾迁成本巨升，五华、盘龙区划调整，百亩土地政策“落空”等等因素，使得拆迁困难重重。

　　宽窄巷子：老建筑已不能满足现代人的高要求，曾有住户用很俗气的话来讲：“隔壁打个屁都听得见。”如何进行对接式修正，该保护的保护，该调整的调整，并有利于未来产业的进入？都需要反复思考和衡量。

　　钉子户也是一种风景

　　在少城公司一间会议室里，摆放着宽窄巷子历史文化街区保护性改造的设计模型。模型中，宽窄巷子将保留的建筑标识为青灰色，把将拆除重新修建区域的建筑标识为白色。指着设计模型，徐军介绍，房屋和古迹是否属保护范围，我们划分的标准大致是以建国前后这个时间作为依据。经过仔细测算，该区域内属于建国前的老建筑占整个片区的比例不到50%，而将保留的老建筑，又占这50%里的85%左右。这样算下来，整个宽窄巷子历史文化保护街区，属于保护范围的老建筑占整个片区建筑的40%左右。