伴随城市建设发展，大城市的公共设施建设、居住区建设及其他服务设施建设用地供小于求的问题日渐突出，可充分利用的、有巨大绿化潜力的屋顶空间开始引起关注。有专家研究表明，实施屋顶绿化不仅可以美化城市景观、缓解热岛效应、改善空气质量、减少雨洪压力，而且还可以降低建筑能耗、延长建筑结构寿命、缓解绿化用地资源紧张的压力。

　　为鼓励屋顶绿化，加大推广力度，北京市在最近出台的绿化美化花园式单位评选标准中，将屋顶绿化面积按20%的比例折算计入单位庭院绿化绿地率。

　　城市屋顶绿化发展有潜力

　　据北京屋顶绿化协会会长谭天鹰介绍，屋顶绿化分为屋顶花园、简式草坪和混合型3种。从长期滞尘量角度分析，屋顶花园为每平方米123克，平均滞尘率31.13％；屋顶简式草坪为每平方米85克，平均滞尘率21.53％。从可截留年降水量来看，屋顶花园为64.6%，屋顶简式草坪为21.5%，平均截留年降水量的43.1%。同时，实施屋顶绿化的顶层房屋夏季温度可比未绿化时平均降低1.3摄氏度~1.9摄氏度；冬季温度可比未绿化时平均升高1.0摄氏度~1.1摄氏度，从而减少空调和取暖设备的耗能。

　　据北京市城市遥感中心测算，北京市裸露的屋顶面积约有6900万平方米，相当于22个颐和园面积的总和。其中楼高18米以下的占60%，约4140万平方米；楼高18米以上的占40%，约2760万平方米。

　　防穿刺和后期养护是关键

　　屋顶绿化为城市绿化提供了新的思路，对提高城市绿化覆盖率、改善生态和景观环境具有重要意义，但并不是所有建筑的屋顶都适合绿化。北京林业大学园林学院教授毛培琳表示，只有平顶或者坡度比较小的屋顶才适合绿化。根据《北京屋顶绿化规范》规定，可以绿化的屋顶还须在绿化前精确测算其承重能力，并严格按照相关规定进行防水处理，须达到国家二级建筑标准。

　　北京市园林科学研究所博士丛日晨指出，除了防水处理，屋顶绿化还须考虑植物的根是否会穿透防水材料，造成屋顶漏水，具有抗植物根穿刺能力的合格防水卷材是屋顶绿化能否成功的关键。最近，北京市园林科学研究所成立了我国首个防水卷材耐根穿刺性能检测室。据了解，以后屋顶绿化所用防水卷材除须通过物理性能检测外，还须通过耐根穿刺性能检测方能使用。

　　根据北京屋顶绿化协会提供的统计数据，从2005年到2009年，北京市拆除了约3.32万平方米的屋顶绿化。除屋顶改造、房屋拆除、加固楼体外，设计施工把关不严导致建筑渗漏和后期养护水平低影响绿化植物生长是拆除的两个主要原因。北京市园林绿化局相关工作人员提醒消费者，最好委托具有绿化资质的专业绿化公司进行设计施工和后期管护。毛培琳说：“后期养护宜通过生物多样性平衡来实现，比如在屋顶绿化工程中增加‘招鸟工程’，鸟类可以解决植物的病虫害问题，减少农药的使用，避免二次污染。”

　　非公共建筑屋顶绿化推广难

　　统计数据显示，从2005年到2010年，北京市共完成屋顶绿化面积70多万平方米，主要集中在街道、社区和机关、事业单位等公共建筑。这是因为公共建筑屋顶绿化可获得公共财政补贴，并且还可通过政府政策规定强制进行。相比较而言，虽然不少民众有意进行屋顶绿化，改善生活环境，但是住宅楼等非公共建筑受政策、资金和监管等方面的限制，能够进行屋顶绿化的不多。

　　有专家提出，现在许多新楼盘以小区绿地覆盖率和“屋顶花园”作为卖点，如果政府能出台政策将屋顶绿化按比例计入小区绿化面积，将大大鼓励非公共建筑实施屋顶绿化，从而扩大屋顶绿化面积。北京市园林科学研究所研究员韩丽莉则认为，北京市现有政策规定，屋顶绿化限于6层及6层以下（18米）的建筑，但是在北京这样地价昂贵的大城市里，开发商基本不会考虑建6层以下的楼盘，这就从根本上限制了屋顶绿化的推广。

　　同时，也有部分百姓表示担心，如果将屋顶绿化面积计入小区绿地面积，开发商会因此缩减地面绿地建设，导致小区实际绿地覆盖面积缩水。北京市古建园林设计研究院工程师吕建强表示，按照相关规定，开发商需在动土施工前就地面容积率和绿地率向市规划局报批，因此不存在将屋顶绿化面积计入绿地率而减少地面绿化的问题。

　　另外，由于缺乏对屋顶绿化工程质量实施第三方监督的权威机构，非公共建筑的屋顶绿化成本完全由开发商投入，其工程质量和后期养护很难保障。就北京而言，通过计量认证的绿化检测中心仅北京市园林科学研究所园林绿化检测中心一家。