古城地区平面图

　　二、规模、标准、技术经济指标随想

　　居住区公园是居住区绿化的最高形式。这种楼群中的小公园被大面积的住宅包围，很好地发挥 着居民就近休息和开展文体活动的作用。它具备面积较小、服务半径合理、投资较少、建成速度很快、 利用率高和社会效益好等优点。它作为城市公园绿地的一个等级、一种形式应该确立下来，给予足 够的重视。

　　居住区公园的规模，应根据居住区及周围建成区的规模、居民数量及服务半径等因素来确定。 过去一种认识是居住区公园属于街头绿地的性质，其标准无非是栽些树、铺些草、种些花、安几把 椅子足可以了。北京市二里沟临街游园曾被一度误认为居住区公园的规模和标准。这种认识显然是 模糊的。居住区公园和小游园是住宅公共绿地中两个不同等级的概念。小游园的发展是必要的。就 二里沟讲，附近居民北邻动物园南靠玉渊潭拔足即到。附近有这样一块绿地似乎可以了。而大部分 远离大公园的新建住宅光靠二里沟式的绿地不行。随着居住条件的改善，群众对环境质量和文化休 息的要求有了提高。家庭养花已经普及，楼间绿化也发展了。这样群众对公共绿地的要求已远不止 花草，而要有活动内容。城市大公园并不多，人们假日并不乐意总是驱车数里到大公园去人挤人， 而住宅附近的小公园如能承担大公园的某些功能，群众是会欣然前往的。

　　北京市在新住宅规划中规定公共绿地每人 1 平方米，必须明确这 l 平方米是指居住区内部小游 园和组团绿地的用地。它既不包括宅间地也不应包括居住区公园。因为居住区公园并不完全从属于 一个小区，它的占地和规模应从更大范围统一考虑。有人提出应再给 1 平方米公园的占地指标。笔 者认为，一般讲居住区公园与整个居住区占地总面积的比例，掌握在 1∶20 至 1∶25 为宜。上海曹 杨公园 2.6 公顷，彭浦公园 2.27 公顷，北京古城公园 2.35 公顷 ( 最近又扩为 2.71 公顷 )，石景山 雕塑公园 3.4 公顷，其面积都是和周围住宅总面积协调的。

　　居住区公园的建设标准要适度，它既然是公园，其内容就要具备构成公园的一些要素。今后公 园建设以植物造园为主的发展方向是正确的。但国外那种纯粹植物造园的做法在国内还行不通。一 定比例的建筑、道路、水面和一些活动内容必不可少。园林建设有些是可以靠发动群众办到的，但这远不能替代必要的投资。

　　古城公园 1981 年-1982 年建设，两年累计投资 40 万元。折合每亩造价 1.1 万元或每平方米17 元。这里不包括占地拆迁费用和 1 万人次的公益劳动所提供的支持。上海三益堂绿地每亩造价 2万元，即将建设的彭浦公园计划投资每亩 1.64 万元。当然这里有地方材料差价、运输距离、换土、 填挖土方等许多不可比因素，单元造价的浮动是较大的。总之居住区公共绿地的建设标准和规模应 予保证。从古城地区几种形式的绿地分析，目前就北京而言，居住区公园每平方米 25 元，小游园每 平方米 15 元，比较合适。

　　居住区公共绿地的其他技术经济指标可能因情况不同出入较大。应从功能出发因地制宜。古城 公园建筑密度 3%，道路密度 13％，绿化密度 700 株／公顷，水面占地 8％，开放绿地与封闭绿地之 比为 3.6 ∶ 1。这些是否合适还需要讨论。

　　北京市现有公共绿地 2166 公顷，人均 5 平方米。本世纪末计划达到 4020 公顷，人均 10 平方米。扩大绿地，地从哪里来 ? 一是要把列入规划尚未建设的大块绿地建好，更重要的也是最可行的是加强住宅区绿化建设。发展居住区公园、小游园是增加城市公共绿地最有效的手段之一。