北京楼市供应"爆冷" 房企或在酝酿新一轮涨价

　　而与此同时，原本就供需关系紧张的北京楼市，却在元旦期间出现供应"爆冷"。 在今年元旦的三天假期内，北京楼市没有任何项目入市销售，而去年元旦期间尚有6盘入市。

　　此外，根据北京住建委的网签数据统计，上周(2012年12月31-2013年1月6日)北京全市新建商品住宅网签总量为2064套，环比前一周的网签量下跌了29%。

　　而供需关系的失衡恰恰是今年房价上涨的最大动力。据亚豪机构统计预测，2013年北京商品住宅销量在10万套左右，供需缺口在1-1.5万套左右，供求矛盾将造成房价回涨。

　　市场的供需矛盾可能触发房价反弹，房企或在酝酿新一轮涨价。数据显示，元旦假期期间，北京商品住宅成交均价为21054元/平方米，相比去年同期上涨19.1%。

　　另外，从元旦期间成交前十的项目情况来看，中粮万科长阳半岛与橡树湾目前成交均价相比去年1月份，出现1000元/平方米的上涨，而龙湖时代天街元旦期间成交均价为15716元/平方米，该项目去年1月份均价仅为11233元/平方米，涨幅高达40%。