在3月初举行的第十三届房地产发展年会上，万科集团执行副总裁毛大庆则从另一个角度阐述了他对城镇化的态度：城镇化需要配套建设的匹配，不能搞泛城镇化。“我们不能搞泛城镇化，要搞有目的、有目标的城镇化。第一，应该因地制宜，谨慎小心地选择区域，发挥水陆、铁路运输优势，发展沿海、沿江、沿铁路地区的制造业，并借此寻找城镇化发展的区域。第二，发展教育，鼓励高新科技企业，这两项是城镇化未来很重要的依托。第三，要降低城市公共服务和基础设施发展的行政能力，对于一些具备资源优势的地区，政府应支持建设一批具备100万元 500万元财政资金规模实力的地区。最后一个，要大力鼓励民营资本进入服务业，包括像医疗、教育、文物、体育产业，减少其行政审批流程。只有这样的推动，城镇化可能才有意义。”

　　目前看来，无论是“高房价在阻碍农民进城转化成真正的产业工人，进而难以实现城镇化提质”，还是“房地产只应是城镇化的配角，在城镇化中只能支撑发展而不能引导发展”的观点，都在向社会释放一个明确的信号：城镇化或许是未来十几年中我国经济转型发展的新型增长点，但在开发这个增长点时，需要有明确的、成体系的、经过论证的发展思路。否则盲目跟风、大干快上，只会让城镇化沦为虚假繁荣的误区。