“美丽家园的定义应该是更自然、更生态、更符合生活习惯的居所。”亚洲人居环境协会副主席、中国房地产研究会人居环境委员会副主任专家组长开彦认为。

　　看了那么多房地产项目，开彦对于美丽家园的概念自然有自己的见解。他认为，美丽家园是当下急切需要探讨的话题，这是因为如今的社会过于浮夸，导致很多住宅建筑显得不太“实惠”，不少建造者只是单纯地将小区环境放在第一位，就对外宣称这是一个适宜居住的社区，但这只是美丽家园的一个方面，其实，美丽家园需要做到硬件和软件上的有效配合。

　　反观国外的建筑，其外形往往十分普通，但内部却非常人性化，无论是在室内温度、屋内结构、室内湿度、隔音方面都通过一些先进的科技手段令其十分适宜生活，这是中国所急切需要学习的地方。

　　开彦告诉记者，美丽家园最主要的特色应该是绿色人居，从绿色的角度来打造建筑。这主要包括三个方面，首先是能源、资源的最大化利用，充分将项目地形因素中原有的自然资源与社区完美结合，并通过科技的手段更多地使用可再生能源。

　　其次，最大限度地保护环境，减少垃圾量，这就要求地产商以及广大业主养成良好的环保意识，从而共同创造绿色社区。再者，提高室内的舒适度以及出行的方便程度，从人居的角度为老百姓提供适宜的居住空间和成熟的周边配套。

　　开彦进一步分析道，从建筑角度来看，开放式的建筑体其实更适合当今的社会生活，此类建筑往往通过专业的设计、规划来创造更多的公共空间，为邻里之间的活动、交流提供场所，营造人与人接触的机会，这样的建筑被称为潜能建筑。另外，地产公司要具备相对开放的意识，让社区与社区之间的设施、资源得到共融。开彦举例道，比如社区会所之间的公用，此举一方面能有效节省成本，还提升了配套设施的多样性，满足业主需求。

　　谈及目前大都市建筑体高密度难以与自然资源相结合的问题，开彦认为，这并不是建造美丽家园的阻力，甚至在一定程度上来说是有促进作用的。

　　他表示，中国是人口密度很高的国家，这就注定了其需要通过高密度的住宅来满足购房者的需求，但即便是密度高的城市依然可以做到环境上的优化，比如香港就是如此，即便是在最繁华的市中心街道都一样能够创造美观度极高的建筑和绿化，因此这并不是问题。至于如何创造则需要政府、地产商、设计师共同去探讨。反倒是紧凑的建筑体能够为人群提供相对便捷的生活方式，节省了生活上的时间成本。同时，开彦强调，打造美丽家园需要做到因地适宜。人口密度高的一线城市需要考虑环境与高密度建筑之间的关系，而城镇则需要根据自身情况打造相对宽松的建筑形态。

　　“美丽家园绝对不是豪宅的代名词。”开彦还指出，美丽家园应该是面向普通大众的，即便是保障房也可以做成美丽家园，其实中国目前的建筑水平完全有能力打造更加舒适的生活环境，只要有关层面加大绿色人居的推广，普通大众增强绿色意识，美丽家园就会陆续在我们身边出现。