宜居城市的评价包括人均道路面积、房价收入比、气温舒适度、空气质量等指标。

　　该报告作者之一、中国第三产业研究中心特约研究员李光全认为，我国的一线城市在经济发展和综合竞争力虽然位于前列，但是却忽略了以人为本和生态保护。

　　李光全分析，城市房地产过度投资化带来的房价奇高，成为城市宜居问题的首要制约因素。

　　其次雾霾等环境问题突出、交通拥堵、政府投入不足等因素也将城市的生态和宜居指数大打折扣。

　　课题组成员李超则认为，中国城市普遍存在重硬件、轻软件，重表象、轻内在的特点。过去十年，城市病在大中城市开始集中爆发，表现在交通拥堵，住房紧张，疫病流行，食品安全等等。

　　全域城市化

　　东西部梯度差明显

　　报告还对2012年全域城市化竞争力进行了排名。

　　排名前10位的城市全域城市化指数均值为3.23，排名后10位的城市全域城市化指数均值为0.20，前者为后者的16倍多。全域城市化竞争力最好(排名前50位的城市)的城市得分均值为2.08，全域城市化竞争力差(排名250位以后的城市)的城市得分均值为0.32。可以发现，城市之间在全域城市竞争力方面存在很大差异，城市之间极度不平衡。

　　重点城市显著强于非重点城市。在大陆城市中，35个大中城市均值要好于全国和大陆均值，副省级城市要好于35个大中城市，行政级别最高的4个直辖市最高，均值为2.46。

　　从全域城市竞争力指数的均值来看，东南地区城市的全域城市竞争力指数均值最高，为1.61，西南地区最低，均值为0.63。东西部城市在全域城市竞争力方面差距明显。