深圳花卉世界位于福田中心区红荔路，毗邻中心公园，环境优美，为我市重要花卉营销批发培植基地。而恰恰在这块苗圃用地上，竟然建起数家私房菜馆、高级会所，甚至有一家汽车改装店也分得“一杯羹”，使得园区内不时响起改装车的轰鸣声，如此经营乱象竟能长期持续，记者近日进行暗访调查。

　　私房菜高级会所只做熟客生意

　　日前，市民骆先生来到深圳花卉世界买花时发现，规划土地用途为苗圃的园区内，竟隐藏着多家私房菜馆，每到晚上都生意火爆。循着骆先生的指引，6月25日中午，记者来到花卉世界花卉五街附近，发现此处约有5家私房菜馆，几乎每家在门口都写有“私人会所、非请勿进”字样，个别装有电子密码锁。时至中午，一家名为“某园”的会所开着大门，但不对外营业，一位员工称只接待熟客，对营业性质、价格等讳莫如深。而一家名为“江某人家”的店铺门前停满车辆，但大门紧闭，附近一位花农称，这些私人会所并非“打开门做生意”，而之所以躲躲闪闪，也许因为证照不齐全。沿着花园五街一路向东走，在一家名为“JETWAY”店铺旁边，数辆改装车停在门口。据“JETWAY”店铺透露，隔壁这家没有名称的店铺，其实为汽车改装店，每天都有车主前来改装汽车，排气轰鸣声不断，给宁静的园区带来噪音污染。记者随后到这家疑似改装店敲门了解情况，但一直没有人回应。

　　违规搭建出租火爆月租2万

　　在花卉世界美丽园和五洲园，临街建起数十间铁皮房，这些房屋大多已被承租，个别仍在内部装修。美丽园一间店铺门口贴有出租字样，并留有联系方式。记者与一名王姓男子取得联系，其自称房屋装修队负责人，最近正帮助房东招租。据他透露，这间临时搭建的铁皮房共310平米，月租2万元，转让费18万，可用于开公司等用途。“能不能开餐馆？私人会所？”记者问。王某称，餐馆可以开，但违法成本较高，需要“打点”的人也多，正当记者表现得犹豫不决时，他又举例称，花卉世界已经开了十几家私房菜，个别的都搞到手续了，这靠的是“关系”。他说：“只要打点好，没有证也可以经营。”

　　一位知情人士称，这两年违规乱搭建像雨后春笋般出现在花卉世界，这些铁皮房建设成本低，收租却颇丰，这也是有人铤而走险的原因。在花卉世界门口，一辆华富街道执法队车辆停在路边，开车的队员表示，只要他们发现有人盖违建，会立即拆除，但以前建的管不了。

　　管理处透露：违法成本虽高但获利更高

　　“有一间店铺转让费81万，月租每平米18元，你可以考虑一下。”25日下午，记者以租客身份暗访五洲园管理处，相关负责人介绍称，花卉世界内的私房菜馆已经开设十几家，外表都较为低调，但内部装修豪华，一般不设菜单，按照每位几百元到上千元的价格收费，有的一桌菜甚至高达1万多元，且不招待散客，只服务老板熟悉的高端客人，获利很高，远非外面普通餐馆能比。此外，该负责人称一些私房菜馆很有背景，他说：“4月份的时候，区执法队到五洲园一家私房菜馆执法，临走的时候，被菜馆保安拦在门口不让走，带队的人不一会就接到神秘电话，这些队员就都撤了。”

　　“在这里开餐饮，光有钱没用，最主要有关系。”该负责人反复强调称，租房子容易，只要开始装修，就会有相关部门来阻拦，等过了装修关，至少还要闯过六七道关才能做生意。最后他善意地劝告：“没关系还是别选择在花卉市场做，这里水很深。”