否认未报先建

　　7月26日晚，“天空城市”项目所在地长沙市望城区滨水新城的管委会向媒体通报称，目前“天空城市”地表土清理、场地平整、开挖边沟等属一般项目“三通一平”建设范畴，不在审批范围之内，来回应一些媒体关于该项目因为未报先建已经停工的报道。

　　该管委会还表示，目前，“天空城市”项目已由望城区发改部门备案，并办理了国土使用证。应远大集团的要求，湖南省地震局、长沙市先导区、望城区发改局等相关部门组织专家分别对项目的地震安全性评价、环境影响评价、可行性研究、节能评估、交通影响评价等进行了论证和评审。

　　滨水新城管委会人士介绍，在项目技术层面，由设计方中国电子工程设计院邀请中国高层建筑结构委员会主任徐培福、中国工程院院士容柏生、全国土木工程专业评估委员会委员沈蒲生等９位全国建筑结构安全权威专家进行了各类专项论证，先后通过了基础方案评审、刚性模型风洞试验论证、楼盖结构试验论证、风振舒适度控制论证、气动弹性模型风洞实验论证和楼盖抗震试验与设计论证。

　　此外，由湖南省住建厅委托全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会组织召开了专家评审会，获得了“勘察设计单位按要求修改落实并经专家组认可后通过”的审查结论及意见。

　　但长沙市望城区滨水新城管委会也表示，目前“天空城市”基础工程及主体建筑建设涉及的施工图、消防等一系列方案审查及相关行政审批手续正在按程序办理中。长沙明确要求，在项目未取得相关合法手续前，不进行任何实质性建设。

　　朱琳芳则回应称，远大集团报建的所有手续都有，包括预算、备案，正在走的程序都是合法合规的。

　　审查尚未完成，“天空城市”的建设是否延后？张跃的秘书在接受采访时表示，天空城市的建设会按照原有计划执行。

　　望城是否需要“天空城市”？

　　张跃的“天空城市”让人联想到商业大佬史玉柱的巨人大厦。1992年，史玉柱准备盖一栋18层的巨人大厦用于办公，但是楼层规划从18层“涨”到了38层、54层、64层。最后为了成为当时的中国第一高楼，史玉柱将巨人大厦的高度拔高至72层，不料最后却成为烂尾工程。

　　但是，巨人大厦的烂尾并没有降低各地兴建高楼的热情。据摩天城市网发布的2012中国摩天城市排行榜则显示，以152米的高度为最低标准，中国（大陆）拥有非住宅类摩天大楼总数达470座，在建为332座，规划为516座；美国现有同类摩天大楼为533座，在建6座，规划24座。预计至2022年，中国摩天大楼总数将达1318座，是美国536座的2.3倍。当前在全球最高的10大摩天大楼中，中国占据了6座。

　　清华大学建筑学院院长庄惟敏告诉记者，追求高层建筑，一直是人类的一个梦想。不仅是为了应对越来越紧缺的土地，也是人类对极限的挑战。从现在的技术上来讲，建设838米的高层建筑应该没有问题。但是相比于普通建筑，国内的规范已经无法涵盖住这么高的建筑，需要做专项的论证。

　　另外，有数据显示，长沙常住人口只有700万人，而且还有许多新楼盘在建和在售，当地楼盘空置率非常高。据悉，几年前建成的长沙最大社区湘江世纪宣称可容纳6万多人，但目前入住率尚不到一半。

　　望城只是一个刚被列入长沙的“第六区”，是否能够承载这样一座“天空城市”？有相关人士认为，即便技术上没有问题，天空城市顺利落成，在后期的运营中也面临极大的难度。而美国哈佛大学建筑技术教授基尔·莫也曾说：“无论从城市规划还是生态学的角度看，在郊野建设摩天大楼都是一个糟糕的想法。”