北欧房产业和服务业的能耗占总量的40%以上。降低能耗的方法之一是建造低能耗住宅，即所谓的“被动式住房”。它主要通过室内已存在的人体体温、阳光、开启着的电器和灯光为房屋供暖。瑞典已建造了多座被动式住房，分布在斯德哥尔摩、哥德堡、赫尔辛堡等城市的社区。

　　“Kungsbrohuset就是一座最具代表性的‘被动式住房’。它之所以能做到‘生态智能’，主要是因为它所使用的热量，是每天从附近的中央车站通过的2.5万人身体发出的热量。通过开启通风系统中可持续排热的装置，将冷水转换成温水，温水经水泵加压流入大楼，再度转换进入办公室供暖管。”Jernhusen公关部负责人伊娃说，“这是一种新型的写字楼建造和供热方式，我们也可以称之为‘体温供暖建筑’。”

　　Kungsbrohuset获得了包括欧盟的“EU-Mark”、“P-Mark”以及一项由3家组织共同参与主导的新型发展体系在内的3个不同系统颁发的高级别鉴定和认证。伊娃告诉记者，Kungsbrohuset也是第一座严格按照并达到所有这3种系统认证要求的标准设计建造的建筑物。

　　“认证将规范能源利用率、材料的选择和室内环境，我们的目标是——Kungsbrohuset的能源消耗将比类似规模的建筑物减少一半。”伊娃说，“Kungsbrohuset不但能利用人身体发出的热量，诸如地热这样的替代能源也会被使用，还会利用湖水用于建筑物进行制冷。”