叶檀：如果是由政府主导土地，由政府配置基金，配置重要的要素，那么土地的城镇化就是不可避免的事情，城镇化就会以现在的模式往前走，走到什么时候是个头呢？走到全国都成为鄂尔多斯的新城为止，这时候土地城镇化的速度才不得不慢下来。现在的土地城镇化有两方面需要扭转，第一，政府来配置资源还是市场来配置资源，如果是市场配置资源，有哪些城市的新区可以盈利、人口是足够的，消费能力是足够的，那么资金、人就会往那去，新城成为鬼城的概率就会比较少，而且即便成为鬼城，也不会由纳税人买单，政府主要做好规划和监管就可以了。另一方面，人的城镇化居然没有充分融入城市，没有户籍，没有平等的教育机会，也没有平等的福利机会，土地城市化在急剧的狂风暴雨猛劲的过程当中，有一批人甚至几亿人被落掉后面，表面上他们是进入了城市，但事实上他们根本没有融入城市，未来会对一个城市产生非常负面的影响，要花非常大的代价来解决这个问题