配套特别强大　就连托儿所也有

　　一个人身着泳裤，在空中花园的无边际泳池游泳。尽管在考察团衣冠楚楚地出现时对方略显尴尬，但这一画面却让新加坡写字楼的配套更加生动且真实。

　　这样的配套在丰树商业城(M BC)的写字楼中已经是平常事，但南都记者所在的参观团却是开眼界。这一44米长的空中无边际恒温泳池位于其中一栋写字楼的7楼，在整个园区的中央广场，通过阳光景观电梯可以直达。项目自身还配套有1000平方米的健身房、连接至生态园林的跑道、餐饮街、便利店，这类商业中心或者公园里的设施，甚至是托儿中心、诊所和洗衣店这类在住宅社区中才有的配套。

　　“健身房也是我们的租户，目的就是给进驻企业的员工健身。”据新加坡丰树集团商业总监介绍，这类租户在写字楼建设时就已经提前规划好，然后根据规划的用途进行建设以及寻找相应的租户。

　　同时，这一项目还可以根据需求“变身”会议室，既可以作为阶梯礼堂的会场，也可以收起所有阶梯和桌椅变成平层宴会厅，还可以作为鸡尾酒会的公共大堂等。因此，进驻企业无论是有公司年会、部门会议、接待等需求，都可以通过写字楼内的公共配套解决，不需要外出租用酒店或会场。

　　纬壹科技城亦有类似的配套。在园区的另一大组团，有两栋通过空中连廊相连的建筑，地面上有23层写字楼和公寓，几乎每两层规划一个空中花园，风格各异，建有空中网球场、泳池。地下6层则包括地铁、停车场、酒吧和医院等配套。这两栋写字楼的办公群体主要是艺术家。裕廊国际高级经理介绍，“他们的生活并非朝九晚五，所以一栋楼里面需要满足24小时的需要。”

　　纬壹科技城有一个组团的餐饮一条街，在白天参观时候主打餐饮，晚上会变身为酒吧或者夜宵档，并且要求是同一商家经营。“我们要求商家晚上必须也营业，满足需求，不能让这里晚上变成‘死城’。”裕廊国际高级经理如是说。

　　近郊写字楼租金比C B D低四成

　　记者发现，新加坡的综合体定位包容性强大。能够容纳一个企业不同业务部门的办公需求。丰树商业城共有四栋甲级办公楼和商业大楼，这在中国都被统称为写字楼，但是在新加坡却有不同的分工。其中，写字楼主要作为一般的办公室，商业大楼更多面对后勤业务部门。根据不同的业务类型，两种业态的写字楼在相关配套上也各有所侧重。

　　此外，与国内情况十分类似的是，近郊的写字楼拥有更多的价格优势。尽管硬件标准和软件服务丝毫不输于C B D的写字楼，也吸引了不少500强企业的进驻。

　　据记者了解，以丰树商业城为例，办公楼的租金约为7新元/平方尺，折合人民币约为300多元/平方米，商业大楼约为5-5.5新元/平方尺，折合人民币约为250元/平方米。而市中心C B D的价格达到9-10元/平方尺，折合人民币达到500元/平方米。显然，这一位于近郊的写字楼租金比市中心低了约四成。