小区改造效果图

　　“要改造成封闭小区，对于我们居民而言那真是一件好事。”近几天，居住在莱西个体工商小区的居民，对于小区即将改造动工的事情议论纷纷。近几年，小区因为种种原因，至今没有达到原设计规划的使用功能要求。无规则、开放性、“脏乱差”是目前个体工商小区真实写照。完善小区基础设施配套建设，提升小区档次，是居民近年来的迫切愿望，市人大、政府等上级领导多次做过批示要改善居民的居住环境，因此莱西市场发展局按照人大代表建议及居民要求，严格按照小区原规划总体设计方案要求，决定将小区改造成全封闭式的现代化宜居管理小区，并按照统一规划要求对小区进行局部综合改造。

　　现状

　　走进莱西个体工商小区，圈地种菜、养鸡、野狗随处可见，而在小区周边，菜摊、烧烤摊以及遗留未建成的围墙显得格外显眼。“现在个体工商小区是个名副其实的开放小区，因为没有达到原设计方案要求，给广大居民带来了极大的不便。”市人大代表刘先生的说法代表了全小区300多户居民的心声。

　　据了解，该小区临近农贸市场，因小区没有围墙，人乱且环境噪杂。近几年，小区已经有80余辆摩托车相继被盗，有16户居民遭入户盗窃，50余户的储藏室门被撬开遭盗窃。“每到赶集时，小区里外来人员进进出出，随地大小便，楼道里贴满各种小广告，给居民生活带来不便的同时，存有各种安全隐患。”人大代表刘先生说。

　　“现在小区环境用脏乱差来形容，一点都不为过。”人大代表刘先生告诉记者，因为种种原因，之前在建的多项工程停工，留下了半拉子工程，现在小区居民就希望有关部门能整体改建一下，为居民生活营造一个好的环境。

　　改造

　　据了解，人大代表刘先生已连续五年提出个体工商小区改造建议。而小区是莱西市与外资联合投资开发建设，该工程1995年10月开工，1998年12月完工，1999年5月前小区管理及开发相关工作由我市负责，1999年莱西市场发展局成立后，市政府指派市场发展局接管小区管理以及后续工程收尾工作。据莱西市场发展局工作人员介绍说，该小区建设时由于工商局与宁德市建筑总公司中途中止合同，形成半拉子工程，中间虽进行了部分修建，但至今没有达到原计划规划的使用功能要求，因而形成了目前无规则全开放型小区，脏、乱、差及不安全现象也随之产生。

　　据介绍，为落实人大代表的建议，彻底解决个体工商小区历史遗留问题，市场发展局与原工程投资各方就个体工商小区改造工程进行了沟通，理顺了各种债务关系，并动员投资方放弃个体工商小区改造项目，亲自接手后续改造工程建设。

　　“今年针对该小区实际情况成立了专门工作小组，对存在的问题尤其是配套设施建设问题重新定位划类。”莱西市市场发展局的工作人员说，截至目前工作开展顺利，居民都从大局着想，高风亮节，有的居民放弃了个人既得利益，基本同意了整体改造工程方案。接下来即将按规划要求对小区进行局部综合改造，形成全封闭式的现代化宜居管理小区。

　　未来

　　目前，小区改造的《告个体工商新村全体居民书》已于9月23日印发，在得知小区即将改造后，小区居民也是议论纷纷。“这么多年了，小区终于要改造了，等建好围墙、大门、装上监控住在这里也安心了。”居民赵先生说道，因为小区居民环境一直未得到改善，很多年轻住户已经搬出，居住在这里的大都是中老年人，改造完工后，小区由原来的开放型小区转变为全封闭小区，那这里居住环境将得到极大的提升。

　　据莱西市市场发展局的工作人员介绍说，为了进一步完善小区基础设施建设，提升小区档次，构建优美的人居环境，对该小区改造项目主要包括，修建小区围墙，南边新建两个大门，北边修建两个小门；安装小区全覆盖视频监控；对小区内部分道路(场地)进行硬化、绿化、亮化、配备健身设施以及一期工程建设时余留土地项目建设。