然而，超建带来的种种后患，令顾女士的房子至今仍未通过验收。

　　2010年8月，海南多家媒体以“楼高高”的字眼报道了宝泰温泉花园多栋楼违法加盖5-7层的情况，尔后，政府相关部门通过罚款的方式，将原规划的一期12层“拔高”至17层，二期17层“拔高”至24层，容积率从1.31变成了3.26。

　　“二期因为超建的处理，交房时间延迟，开发商要等着二期交房后和我们一期一起邀请有关部门进行验收。”顾女士说，一期很多业主被逼无奈，不得不先住进这没有验收的房子。

　　“你看，这里本应该是休闲会所和绿地，可如今却成了停车场。”业主刘先生带记者参观了小区，“买房时曾经承诺的绿化和设施，全是子虚乌有。小区内部杂乱无章，甚至路面都满是裂痕，孩子们连玩的地方都没有。”刘先生称，自己当初买房，看中的就是小区的绿化和设施，如今的景象令他对当初的选择后悔不已。

　　记者希望向开发商海南金方洋置业有限公司核实情况，但可以查到的公司电话无人接听，曾经的办公地点也已人去楼空。

　　超建3700平方米

　　缴了罚款继续建

　　海口秀英大道海波市场旁，阳光巴洛克广场虽然看起来像个施工现场，但却没有工人在施工。写着“大润发将入驻”的红色条幅已经陈旧褪色，小区里除了没有完工的楼房，还有挖得毫无规则的大坑。

　　“每天我都要溜达过来，看看有没有恢复施工。”对于购房者杨女士而言，这个曾经承载她美好想象的家，如今却是一个令她夜不能寐的噩梦。

　　2009年，杨女士以每平方米4100多元的价格，在秀英大道的阳光巴洛克广场购买了一套139平方米的房子。开发商承诺2010年5月交房，谁知一拖便拖了3年多，承诺至今没有兑现。杨女士全家不得不守着小区，在附近租房子住。

　　据了解，2009年，阳光巴洛克广场建筑项目，便因存在超建面积、不按政府有关部门审批的规划图纸施工等问题被责令停工。其中超建面积达3700平方米，被罚款166万元。

　　“虽然开发商缴了罚款补了相关手续，但施工还是干干停停，停停干干，谁也不知道他们竣工的时间表。”杨女士说，阳光巴洛克广场是旧城改造项目，项目包括安置楼和住宅楼，因规划变更还要重建地下配套项目。

　　而来自江西的操先生本打算带着家人定居海南，他2009年给儿子买了海口阳光巴洛克广场小区一套商品房当婚房。但直到现在，操先生仍拿不到房钥匙，没有婚房，操先生儿子的婚期一拖再拖。操先生告诉记者，他每月要还3000多元的月供，却还要在外租房住，苦不堪言。

　　剖析 监管缺位，“楼超超”一路绿灯建成

　　“违法”意味着风险，但为何仍有不少开发商铤而走险?

　　“违法超建这种事情我们以前也做过。”一位不愿透露姓名的业内人士称，违法超建绝非个例，造成这种现象的客观原因是楼房建设是人工施工，无法像工业品一样精准，“建成后的实测面积一般要比规划面积大”。

　　海口市规划局有关工作人员坦言：“小面积的建筑误差，并不会影响开发商后续的手续办理，但是有心为之的恶意超建，却是绝对不允许的。”

　　业内人士称，正是因为这个误差幅度的存在，使得一些企业打起了擦边球的歪主意。

　　超建获利，远超违法成本

　　不良开发商胆大妄为的超建行为，其最根本的目的是为了追求利益。