打造9大功能配套

　　李明表示，东部山水新城把宜居摆在十分重要的位置，而且为了实现“宜业宜居宜游”的三个定位，还打造了9大功能配套。

　　首先是增加了居住用地的比重。目前在683平方公里的范围内，居住用地面积是6.04平方公里，而《规划》中划定了40.6平方公里用作居住用地。

　　其次，总体上形成“十横九纵”大交通骨架网络。包括：15条高快速路（规划新增10条）；4条轨道线（全部为规划新增）；区域内部的6条捷运线。

　　另外，还将配套教育、医疗、文体等市政设施配套。“过去做新城规划时往往重视产业，而城市功能配套不足，这次东部山水新城着重九个方面的城市规划，尤其将中心城区的公共资源向新城区延伸”，李明说。

　　东部山水新城综合交通。广州市规划局供图

　　房价不会飙升会更合理

　　每次随着新规划的出台，被圈定的区域房价往往会闻风而涨，那么要实现“宜业宜居宜游”的东部山水新城是否也会带动区域内房价的飙升？

　　李明不这么认为，“我倒认为房价会更合理一些，因为居住比重是提高了而不是减少了，交通的路网是加密了而不是变疏了，时间半径是加快了而不是减慢了。通过腹地的建设，广州就是要疏散中心城区人口，疏导交通，通过几个方面的综合打造，是用地更加均匀、分布更加合理、居住更加科学，实现价格合理，布局合理，配套到位。”