26英亩的“哈德逊调车场”为曼哈顿仅存的一块剩地，也是未来十年内纽约最大的开发计划。预计起16栋摩天大楼，创造出1270万平方英尺的空间，规划中有办公商厦、高级住宅、学校、旅馆、购物商场、咖啡馆、餐厅，还有公园广场。前年年底破土，第一栋大楼2015年便会完工，而今已有许多国际企业签约要将总部迁过去，像是瑞士信贷银行、花旗银行，还有法国欧莱雅、CBS电视台、Sony企业等等。

　　曼哈顿西城原本非常无趣，典型的工业区，像是香港的柴湾，而今人们突然投以关爱眼神，地产公司与市政府急于都市更新，宛如一条绿宝石腰带穿过西城的高线公园(HighLine)起了关键作用。高线公园原本是一条肉品加工区通往哈德逊河港口的高架铁路，1980年后歇业，经过各方不断讨论折衷，到了二十一世纪，大家同意将之改成空中花园步道。2006年开始，整理好的高线公园逐段开放，而今，沿着高线，十四街一带俗称“肉类加工区”变成时髦夜店、服装名店的聚集地，二十三街开始的雀儿喜区(Chelsea)已是全球知名的画廊集中地。每逢周末，纽约客穿戴整齐，携家带眷前来高线公园散步，左边观河，右边赏楼，喝咖啡吃午餐，参观画廊，买点东西，十分惬意。高线公园宛如一条生命的河流，所经之处，滋润了原本贫瘠枯燥的土壤，长出新的城市。

　　每回想到都市更新、小区活化，大多城市计划者都会画一大张雄伟的建设蓝图，盖办公高楼、盖商场，以为这会活化城市生机，但实际经验是每回整理出一块绿地，人们立刻趋之若鹜，像鸟群一样飞来栖息，开店做生意，餐馆咖啡店林立，附近房价立刻涨高，因为吸引了家庭带孩子来居住，治安变好，学校质量也逐步提升。纽约高线公园之前，巴黎率先完成了高空旧铁轨改公园的计划，长达4.5公里的铁轨穿过12区，周围环境改观，焕然一新，变成一处宜人舒适的小区。台北大安森林公园刚动土时，人人讥笑难看，蔡明亮导演的《爱情万岁》最后一幕还安排女主角坐在尚未长出树木的泥地前痛哭十二分钟，而今大安森林公园附近已是台北最高价，就像纽约中央公园周边。

　　所以，绿化就能带来城市生机，不见得需要大兴土木。城市人渴望自然风光，城市与自然之间的关系未必也不该切割对立，当人们需要留在城市生活工作，不能离开城市，如何将自然带进城市，使城市变成自然的一部分，使其适合人居，变成未来城市生活的核心。