“企业的选择主要是根据资源升值的逻辑，拥有资源的房企将会获得更大发展机会。”张迪表示，最为受益的是华夏幸福(26.41,-2.52,-8.71%)，现在有储备约1370万平米，以环北京周边居多，京津冀土地储备占比达91%之高。此外，公司还有园区委托开发面积近800平方公里，潜在土地储备巨大。公司依托园区开发，拿地有自然优势。轻资产、快周转模式保证了超高的ROE。“最近公司频频拿低，而且价格低廉”，他解释称，这是PPP(公私营合作)模式决定的，公司先和政府签约圈很大的园区土地做一级开发，然后园区内的土地什么时候挂牌、多少钱都由公司说了算。现在500亿左右的营业收入，翻番不成问题。

　　此外，张迪认为，廊坊发展(9.72,0.00,0.00%)也值得看好，因为廊坊唯一的国有控股上市公司，属于城投公司，实际控制人仍为廊坊财政局。

　　“天津公司也将受益于京津冀一体化带来的区域价值提升。”国泰君安房地产行业研究员李品科认为，按天津储备多少依次是天房发展(3.59,-0.12,-3.23%)、天津松江(7.35,-0.27,-3.54%)、天保基建(6.26,-0.35,-5.30%)、海泰发展(4.93,-0.02,-0.40%)、津滨发展(5.62,-0.15,-2.60%)。

　　节能环保：绿色建筑生态修复

　　在信达证券建筑建材行业研究员关健鑫看来，绿色建筑和生态修复、园林等京津冀一体化不可或缺的。

　　他向南都记者介绍称，现在的城市化群立足高标准严要求，不能像以前那样粗放式建设，要讲究居住舒适性和交通便利性。他预计，京津冀一体化发展对绿色发展的要求会更加明确，发展绿色建材、绿色建筑及绿色建材产业园在京津冀地区有着现实需求。A股相关上市公司有望从中受益，如北新建材(15.66,-0.05,-0.32%)、太空板业(9.790,-0.50,-4.86%)、嘉寓股份(8.360,0.20,2.45%)。

　　“京津冀生态修复及园林也将得到大力发展。”他表示，目前，该区域已启动大气污染防治协作机制，未来还将完善防护林建设、水资源保护、水环境治理、清洁能源使用等领域合作机制。建议重点关注东方园林(25.49,-0.64,-2.45%)、铁汉生态(20.850,-1.37,-6.17%)以及蒙草抗旱(22.390,-1.82,-7.52%)。

　　除了绿色建筑，关健鑫还认为，城市群一体化发展，交通先行。目前京津冀地区发展水平差别较大，随着产业、人口的转移，构建现代化交通网络系统将变得更加紧迫。而且，相关轨道交通已经成为解决城市公共交通矛盾，改善人居环境、提升城市可持续发展能力的重要基础设施。推荐苏交科(16.710,-0.44,-2.57%)、中国建筑(2.93,0.02,0.69%)和中国海诚(14.62,-0.43,-2.86%)。