绿色建筑始于十几年前，国内不少高端房地产企业试水绿色建筑领域，他们引进国外的先进理念和技术，建造了一批经典项目；2006年，《绿色建筑评价标准》正式颁布，绿色建筑开始在部分地区大面积推广；2013年年初，国务院发布《绿色建筑行动方案》，全国性的大规模绿色建筑行动开始；今年年初，住房和城乡建设部下发通知，把绿色建筑行动引入保障房建设中。但是，随着绿色建筑风生水起，有专家指出，目前国内很多绿色建筑空有其名，缺乏内涵，“伪绿色”建筑频现。

　　原因：概念炒作，缺乏绿色施工和运营

　　措施：监控建筑生命全周期

　　日前，记者走访了北京某绿色住宅小区的几位住户，他们当初都是冲着“绿色”概念购买该小区住房的。但是真正入住后，当初宣传中提到的很多“绿色”设施并没有真正投入使用，仅仅成为了一种摆设。对于这种建筑，有专家称其为“被刷绿”的建筑，他们认为，这些建筑并不能真正提高使用者的居住品质，仅仅是在炒作“绿色概念”，属于“伪绿色”建筑。

　　除了主观上炒作概念的因素，缺乏绿色施工和绿色运营也是“伪绿色”建筑出现的两大主因。

　　绿色建筑是一项系统工程，要求在设计、运行、管理和维护等过程中综合考虑环境因素。业内专家一再强调，现阶段，比较容易实现绿色标准的是设计阶段，而施工和运营阶段则较难控制。

　　在一个写字楼项目的建造工地上，记者询问一名正在整理钢筋废料的工人是否了解绿色建筑，对方一脸茫然地给出了否定的答案，当记者问及他正在整理的这些钢筋废料是否会回收再利用时，他也表示不知道。

　　通过走访几个工地，记者发现，现在的工程施工方缺乏绿色施工理念，建筑产品的生产过程多是粗放型的，资源、能源的浪费较为严重，环保建材、可再生回收的建材使用比例很小。而且，建设方对施工人员缺乏系统的技能培训，普遍认为施工人员只是简单的体力劳动者，不是技术工作者，导致施工质量不高，造成部分材料、能源浪费。

　　另外，运营也是真正实现绿色建筑的重要环节之一。全球知名第三方检测认证机构SGS环境服务部总监薛建向记者介绍说，我国绿色建筑运营水平不高，源于长期来的“重建轻管”，其中有体制问题，也有运营机制问题。建设者只是追求建成了多少绿色建筑，而不去承担运营的责任；管理者则是被动地去运营、管理绿色建筑。从经济角度考虑，绿色建筑的运行成本高于传统建筑，在低物业收益的状态下，不少物业管理机构其实是把绿色建筑视为一种负担，常因某些理由不时停用一些绿色设施。

　　因此，薛建指出，发展绿色建筑要建立一个健全的、长期的评价系统，要在建筑全生命周期中实现控制和监督。不能仅仅考虑建筑的静态状态，而是要在整个运营、维护过程中实现绿色、可持续发展。