近年来，楼市成交量下滑趋势明显，对此，业内人士认为，房地产的暴利时代已经过去，行业面临整合，许多房企将逐步退出舞台。然而，中铁置业却认为这是一次机遇，其率先投身“园林地产”模式，精耕细作打造位于顺义的中铁花溪渡这一项目，并在惨淡的楼市之下，热度不减。

　　曾经，房地产一度被认为是一种粗放型、技术含量低的、资金密集型产业，业内人士表示，“此前，房企只要有地有钱，就肯定能赚钱，唯一的差别就是买地价格的高低造成利润多少的问题，”而今，他指出，随着行业整体逐渐由幼稚趋向成熟，后房地产时代到来，粗放捞金的发展模式难以适应当前形势，房企转型迫在眉睫。“只有极具专业性的精细化运作，房企才能在扑朔迷离的大局中，稳住发展步伐，在这一方面，中铁花溪渡用平稳增长的市场热度证明了其强大的生命力。”

　　事实上，精细化运作体现在产品设计、销售、物管服务等方方面面，其中园林的规划打造就是重中之重，如中铁花溪渡推陈出新，重金打造美轮美奂的园林，被推崇为其抢攻市场的利器，其独创的“园林地产”模式，更一跃成为业内重点效仿的对象。

　　然而，何为“园林地产”模式?中铁花溪渡相关负责人表示，“就是指在项目打造之初，不再仅仅围绕房子大做文章，而是在提升建筑品质的同时，在园林等方面给予更多的投入，将项目提升到‘花园社区’的范畴，全面提升宜居标准。”

　　据了解，为了实现此预期，中铁花溪渡聘请国内外知名园林设计团队，经过全面而缜密的实况调研，秉承“衡景”造园理念，在20年原生树林的基础上，利用不同植物的特性、水系及园林小品，塑造了层层相扣、景景不同的九重园林景观，更不远万里求佳木，如江苏沭阳的高大桧柏、内蒙古大青山的蒙古栎、山东泰安的国槐、河北玉田的八棱海棠等臻稀植物，均经过相应养护后以高成本全冠移植进入园区。此外，中铁花溪渡还利用原生地形设计坡起线，增加空间的层次感，形成节奏分明的景观组团，整个园区就如一本珍贵的自然百科读物，堪称顺义首席社区型植物园。源于煞费苦心的精心“造园”，中铁花溪渡全面呈现出了亲近自然的田园之美，为业主在繁华城市之中，缔造了一块集生态、健康为一身的生活“净土”。

　　不仅如此，为了完美的阐释“人与自然和谐共生”的建造理念，中铁花溪渡除了在园林上狠下功夫之外，在建筑的设计上也煞费苦心。“建筑与园林原本就是一个不可分割的统一体，因此，二者在规划建造时，应该达到和谐共生的状态。介于此出发点，中铁花溪渡在规划之初，就采用了赖特的有机建筑理念，通过描摹自然生态群落，使24万㎡建筑群与10万㎡的园林景观无缝相融”，中铁花溪渡该负责人如此表示。

　　对此，业界观点认为，在房地产行业快速发展的时期，房企看重开发速度，楼盘质量和精细设计方面则投入较少，但随着生活品质的提高，以自住型和改善型需求为主的购房群体更加关注楼盘的品质，尤其是环境恶化，使宜居热度陡升，园林设计已经成为了衡量性价比的重要指标之一。某业内人士更是犀利指出，“中铁花溪渡的‘园林地产’模式恰到好处的迎合了市场需求，作为人与自然和谐共生的城市生态花园住区的典范，中铁花溪渡潜力正亟待释放。”