另辟蹊径:波特兰城市农业的规划经验
2014-07-23 08:51:01 来源:东方早报 浏览次数:
随后,由波特兰州立大学城市与区域规划专业的8名研究生(具有土地利用规划、空间分析、交通规划、城市设计、环境治理、社区发展、食物系统规划等不同方面的规划专业研究背景)组成一个团队,与4个城市部门(环境服务、公园和娱乐、水务及交通运输部门)密切合作,在6个月内构建了一个完整、清晰的城市公共土地库存空间数据库,并将位于环保覆盖区、发展成熟的公园区中的数据剔除。
与此同时,市政府职员、食物政策委员会(Food Policy Council,FPC)代表、城市规划师、非营利组织及其他利益相关者组成技术咨询委员会(TAC),协同团队制订城市农业选址标准和项目进展建议。团队依照选址标准及高分辨率的航拍照片、现场调研,对剩余数据进行是否具备城市农业利用潜力的评估,将可达性差、碎裂或明显无法使用的土地从数据库中删除,并根据其大小及可能适用类型对余下的430个独立征税地块进行分类。
虽然许多场地似乎并非理想之地,有些完全被树冠覆盖,有些位于工业区中,还有一些位于泛洪区或陡峭的斜坡区,然而,此类场地并未从数据库中删除,因为:被树冠覆盖的场所虽不适合条播耕种,但可用于替代性耕作(如森林耕作、浆果和蘑菇的栽培);已铺就的土地可用于种植箱式栽培、温室,或农贸市场;有污染物暴露的地方可种观赏性植物(严禁种植和销售蔬菜)。
2005年6月,第一阶段的报告《可挖掘的城市:给城市农业以规划上的优先权》(The Diggable City: Making Urban Agriculture a Planning Priority)获市议会一致通过。在总结既有工作的同时,报告也对后续进展提出建议。报告分析了本地和区域的城市农业发展环境、国家和地方相关的土地利用政策法规、利用公共土地实施城市农业项目的机遇与挑战等,并对市民及其他相关利益者进行了调查、访谈。
报告及宣传等拓展工作使公众意识到,城市农业是一个实现公众参与、经济发展(通过促进创业项目)、城市绿化、娱乐游憩、土壤空气及水质量改良等多重规划目标的有效工具(尤其在可持续发展方面),更多人关注并参与其中,许多市议会委任的咨询机构也对其表示支持。在之后城市综合规划修编的过程中,规划局聆听了可持续发展办公室(Office of Sustainable Development,简称OSD)、FPC及当地园艺和健康组织倡导者的意见,将城市农业和健康食物纳入讨论范畴。
2.第二阶段:城市农业土地库存清查工作的发现及建议
第一阶段报告提交给市议会后仅3个月,市议会便向FPC寻求推进项目的建议。FPC立即成立了城市农业附属委员会,历时8个月,实施了第一阶段报告中的建议,借鉴芝加哥邻里空间项目的成功经验,制定了具有城市农业潜力的公共土地库存管理计划,将清查工作形成的数据库对公众开放,对波特兰市当前的政策和分区展开全面深入的复审,发掘可能减缓城市农业发展进程的障碍,并最终提交了名为《可挖掘的城市之第二阶段:城市农业土地库存清查工作的发现及建议》(The Diggable City Phase II: Urban Agriculture Inventory Findings and Recommendations)的报告,该报告2006年2月被市议会一致通过。
土地管理计划要求,所有有意向租赁和利用公共土地发展城市农业的公共机构、非营利组织及社会团体,需要向政府提交一份详细的土地承租申请提案,这个竞争性的提案申报过程可促进土地被更好地利用。作为中介机构,FPC的土地管理工作组负责管理提案申报过程,以既有的食物系统规划指导决策制定及目标设定过程,让那些可实现一定规划目标的提案得到优先权。然后,政府负责审查这些提案,并与中选者签订正式租赁合同。合同内容包括土地利用的限制条件及如何通过债务保护土地所有者。土地管理工作组负责检查合同,并在合同签订后,依据其条款对项目予以监控,确保土地真正用于农业,并视需要继续或撤销租约。工作组还为团体承租土地提供保费低廉的责任保险。
土地管理计划解决了一个关键问题,即城市贫民的土地使用权。这使城市农业活动更加公平、公正;保障了农业实践稳定性的需要,使承租方敢于对收益更高的农产品种类加大投资,并应用新技术提高产量;促进更为可持续的地块管理;让生产者能容易地获取技术、资金、销售等支持。
此外,FPC与水务局对公共土地上的水表制定了新的收费标准,并宣布城市农业项目无需支付排污费。
第二阶段的报告刚公布,便获得了一些著名的规划类奖项,激发了更为广泛的城市农业活动。
3.第三阶段:实施策略和建议
在第二阶段报告通过时,市政府便鼓励OSD落实报告中的建议。2006年秋,美国农业部风险管理机构拨款,用以完成第三阶段项目。PSU的研究生继续被雇用,协助管理整个进程。OSD联系相关政府部门,对已形成的土地数据库进行复审。其中公园和娱乐部、水务部聚焦于社区农园的选址定位,而环境服务部和交通运输办公室则关注其他方面的城市农业利用,将场地是否已被纳入公园总体规划(或是以湿地保护、防洪减灾、废水处理、雨水径流处理为目的的区域保护计划)作为重点考量因素。每个部门向OSD提交一份报告,描述其评价标准及分析结果,最终确定了13个明确具有城市农业潜力和27个可能具有城市农业潜力的场地。这一阶段还完成了维德原生植物苗圃(Verde Native Plant Nursery)、黑兹尔伍德水疗公园(Hazelwood HydroPark)、曾格农场(Zenger Farm)三个试点项目的进度报告。
编辑:ljing
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