政府积极引导与支持

　　记者走访了被誉为“新中国电影摇篮”的长春电影制片厂（简称长影），其对建筑的保护和成功再利用，就是政府引导、企业开发的典型范例。

　　始建于1939年的长影老厂区地处长春市中心，原为伪满映画协会株式会社。老厂区早期建筑具有重要的历史价值，被评为第七批国家重点文物保护单位。过去，老厂区大门紧锁，周围布满电网，“高墙里拍电影”，充满神秘感。如今，在省市区各级政府的大力支持下，长影将早期建筑改造成为集长影博物馆、长影电影院、开放摄影棚、音乐厅等为一体的电影文化聚集区，并向公众开放。

　　老厂区改造项目共投入资金约6亿元，其中长影自筹约60%，各级政府扶持约40%。长影集团总经理毕述林说：“老厂区的改造离不开各级政府的支持和引导，同时也是长影不等不靠、努力开拓的结果。长影人有自己的文化自觉，工业遗产保护和开发醒得早，因此也早受益。”

　　记者看到，免费向公众开放的老厂区人气十足，白天不少游客到广场中央的毛主席雕像前拍照留念，傍晚不少周边居民到广场中散步纳凉。今年5月刚刚对外营业的长影电影院上座率也很高，非休息日晚间也有五到六成的上座率。长影集团总经理助理张霁红说：“在政府的引导和支持下，改造后的长影向公众敞开了大门，给参观者带去一种亲切感、自豪感，也带动周边形成一片文化地标。”

　　无独有偶，甘肃白银火焰山国家矿山公园也取得了成功。记者实地采访看到，由国家作为投资主体、总投资超过1亿元的甘肃白银火焰山国家矿山公园，占地10.28平方公里，分为矿山景区、主题公园和矿业历史文化长廊等部分。这里用声光电等多种方式全面展示了白银矿山的开采历史、重现了矿区开采情景，增加了不少观众互动环节。由于注重前期规划和宣传，综合运用了多媒体互动展示手段等，位置偏僻的矿山公园仍吸引了相当数量的科研工作者和不少集体参观者。

　　采访中，专家和企业人士均表示，工业遗产保护和再利用的成功案例离不开政府的“牵线搭桥”，离不开政府的引导，以及政策和资金方面给予的支持。

　　“有故事的”商业地产和工业旅游

　　国内外一些成功经验显示，作为市场主体的企业，在工业遗产保护与开发中扮演了重要角色。一些企业将保护与商业开发相结合，运用现代设计理念，在保护工业遗存文化风貌的同时，也为自身的商业开发赚取了可观收入。

　　位于长春东盛大街的万科蓝山项目，是原吉林柴油机厂所在地，这里制造了中国第一台坦克及船用柴油发动机等。2009年经多轮竞价，万科以10亿元拿下占地约22.8万平方米的该地块，规划建造蓝山项目。

　　记者看到，万科蓝山建筑立面是简约、理性的德系风格，社区中保留和修复了部分工业旧址建筑，现代建筑融合了红砖墙、锈钢板等老工业材质。临街的一片富有俄式风格的老厂房建筑群，记录着上世纪50年代的红色岁月，万科将其完整保留，建成兼具历史与时尚感的商业街。

　　万科蓝山客户经理李洋告诉记者，万科团队专程远赴德国，考察了鲁尔区在城市规划上的理念和做法，特聘了德国专业设计团队，建造出融合工业历史底蕴与现代城市时尚的高品质社区。

　　记者在现场看到，万科利用吉林柴油机厂吊装车间建成吉林柴油机厂历史文化展览馆，陈列着吉柴国营636厂从起步到鼎盛、转型等各个时期独具特色的机械设备。购房者要先参观展览馆，了解柴油机厂的历史，然后再进入售楼处观看样板间和沙盘。记者在项目现场遇到的看房者，也纷纷表示十分欣赏这一适当保留了工业历史的开发模式。除了商业地产开发，探索工业旅游也是不少企业对于工业遗产再利用的选择。

　　记者在中国一汽集团展览馆看到，展览馆采用声光电等技术手段，充分展现了一汽集团的发展历程；在红旗汽车展览馆，各种年代、各种车型的珍贵红旗汽车，实物陈列。一汽档案馆高级管理专家马富文说，一汽集团及其下属子公司有诸多展览馆和博物馆，一汽集团的一些生产线也是参观线路，在这里可以看到一辆完整汽车的生产全过程。这些都是很好的工业旅游资源，是展示一汽辉煌历史和中国汽车工业发展历程的重要窗口。

　　据了解，类似的工业旅游还包括山西第一家动态展示传统醋文化和现代老陈醋工艺流程的东湖醋园、有着亚洲最大地下模拟矿井的中国煤炭博物馆等。

　　政府助力 企业发力

　　采访中，一些业内人士和政府官员均认为，当前，保护和再利用工业遗产已经成为业界共识，保护是前提，开发是趋势，“活化”是核心。

　　一方面，企业自主开发是一种有益的尝试，从创意到实施等一系列问题上，作为市场主体的企业往往更加专业，政府需要做的就是划定保护开发红线。吉林省文物局局长金旭东认为，古代遗产方面，社会资本的进入可能会有较多问题，但对于工业遗产等新型遗产而言，探索社会资本进行保护和开发，是一种比较好的途径。

　　另一方面，国家应出台相关政策鼓励社会资本的进入，推动国有企业在保护和开发工业遗产方面率先垂范。东北师范大学历史文化学院副院长傅佳欣教授举例说，水井坊集团、吉林通化葡萄酒厂等，都把原来的酒窖保护得很好，因为这是企业的“活广告”。但对于那些已经破产企业的工业遗产，国家暂时没有资金投入的话，可以考虑引进社会资本，在保护的前提下进行开发。

　　傅佳欣说，当前我国很多企业家开始重视文化建设，他们“有意愿，创意新，人脉广”，同时企业家也希望打造个人的品牌价值，这时如果政府出面引导，企业家会欣然接受，节省公共资源，增加社会财富。

　　同时，一些业界人士也表达了各自的希望。万科蓝山策划助理陈彦柱说，目前我国工业遗产保护缺乏统一的政策法规，一些地区缺乏规范性、专业化的规划设计。企业需要政府在保护范围、改造程度、技术配套等关键问题上，明确细则，实现讲原则、持底线、有秩序的开发。

　　重庆社会科学院文史研究所所长张凤琦认为，保护工业遗产，政府首先要做好规划，使之成为当地经济、社会发展规划中的重要组成部分，并切实加以落实；其次，资金方面，各级政府要把工业遗产保护的专项资金列入财政预算，并及时足额拨付；三是措施有效，保护工业遗产的措施不能是权宜之计，而应提供一种长期的、细致的、可持续的有效保护。