贵阳，一座“爽爽”的城市。

　　近年来，人们谈起贵阳，除了得天独厚的自然环境和优越的凉爽气候以外，动辄数千亩的单一住宅大盘成为业界的热门话题。

　　作为一座中国西南边陲的省会城市，贵阳大盘林立、刚需产品存量巨大已成为不争的事实。在人口规模只有400多万的贵阳市，千万平方米以上的超级大盘就有6个，百万平方米的大盘也有16个。“简直不敢想象，贵阳这样一座西部城市，竟然有这么高密度的特大型楼盘，一座座住宅楼密密麻麻地堆砌在一起，哪有什么生态人居的概念，让人怎么住？”日前，一位从北京赶来参加2014年贵阳城市发展高峰论坛的规划设计专家对《中国建设报·中国住房》记者直陈目前贵阳房地产市场的痛点。

　　面对这样的市场环境，是否还有一条不同以往的道路可走，是等待时间去消化问题还是以创新升级创造需求？在论坛上，被授予亚洲人居金牌示范项目的乐湾国际城在“贵阳升级版”的路径上迈出了自己的步伐。

　　后大盘时代

　　随着城市决策层的更替，贵阳城市发展的思路和规划悄然间发生了转向全力打造贵阳发展升级版，加快建设全国生态文明示范城市，努力走出一条西部欠发达城市经济发展与生态改善“双赢”的可持续发展之路。

　　对于如何处理经济发展和生态之间的关系，被称为“超级大盘终结者”的贵阳市委书记陈刚曾多次强调生态环境对于贵阳的特殊意义：“贵州发展受人才、区域、经济基础的限制。要想保护生态环境的同时，还要实现经济增长，这是两难的。我觉得需要勇气，更需要智慧。所谓勇气就是坚决不走先污染后治理的老路。环保不合格的项目坚决不要，污染的项目，坚决不上。”

　　2014年，以超级大盘闻名的贵阳楼市迎来了一场巨大变革。贵阳市委、市政府出台的《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见（试行）》、《关于进一步优化规划工作职能的意见（试行）》、《关于进一步推进“净地”出让工作的实施意见（试行）》等政策文件相继实施。今后，贵阳市的住宅用地单宗将不能超过20公顷，且5万平方米以上的项目将由贵阳市发改委核准，这将有效遏制贵阳大盘泛滥的局面。为了防范意见在执行中变形，贵阳市还确定了主要领导负责的统筹机制。

　　贵阳市确定成立了“贵阳市房地产业发展统筹委员会”，全面统筹全市房地产业的中长期发展规划、市场调控、重点项目审批和历史遗留问题处理等工作。委员会主任由市委、市政府主要领导担任。

　　由此，贵阳进入了后大盘时代和新兴产业支撑的产城融合的新格局。