公开能耗

　　对绿色建筑而言，评价标准更多地体现在引导性上，如何在后期的运营管理使用中真正实现绿色才更为关键。

　　“在一个诚信体系健全、监管严格的社会，绿色建筑获得设计标识认定后，建造过程、竣工验收及后期管理中是不会走样的，但我们目前还做不到。”交流会上，多位嘉宾均表达了同样的观点。

　　在此背景下，“公开能耗”成为寻求突破的一个手段。

　　能源基金会建筑项目主任莫争春为此给大家分享了一个小故事：“一位规划设计行业的领导，因为身体状况不好，每天坚持跑步锻炼。开始的时候，是利用手机上下载的计程软件自己跑，但是缺乏动力。后来，他就跟微信群里的朋友通报每天跑了多少步，请大家监督他。所以，他现在坚持天天跑步，身体状况也有了很大改善。”

　　“当你把消息分享给你的朋友，让他们来监督你的时候，这个数据可能比自己一个人使用起更大的作用，也会产生更大的变化。”莫争春认为，这正是大数据时代下的城市节能战略，“国际都市的节能减排主要集中于建筑行业，纽约强制公开数据两年就成绩斐然，目前所有大于5000平方米的商业建筑和物业都必须公开每年的能耗和水耗数据。”

　　美国华盛顿特区政府能源和可持续发展部原主任SamBrooks则透露，获取可操作数据并使之彻底公开、透明后，可以大幅度降低能源消耗，仅华盛顿第一司法广场办公楼通过智能电表获取的数据就发现，建筑在夜间无人使用时并未关掉电源，由此每年将多支出25万美元。

　　因此，降低建筑能耗、发展绿色建筑必须“从过程管理转变为目标管理”，这是中国工程院院士、清华大学建筑学院教授江亿的观点。

　　“从总量控制出发，开展建筑节能工作才是方向，我们必须为建筑确定能耗上限。”江亿透露，由于缺乏能耗总量控制指标，近10年来建设的一批节能示范建筑，其实际运行能耗都高于同功能的一般建筑。就连美国获得LEED认证的绿色建筑中，大约有70%左右的建筑实际运行能耗也高于同功能的一般建筑。“未来，建筑节能思路的核心是‘以能耗数据为导向’。”

　　事实上，中国目前正在实施建筑能效提升工程。来自住房和城乡建设部的专家表示，建筑能效的定义将从节能向绿色转变、从单体向区域转变、从浅绿向深绿转变，并将重点关注老旧小区改造过程中能效的提升。为进一步推动此项工程，各地主管部门相继将绿建一星评价标准中的相关指标转化为节能建筑标准，从而以强制手段推广一星级绿色建筑的普及。

　　8月1日起正式实施的《北京市民用建筑节能管理办法》（北京市政府第256号令）对此做了很好的阐释。

　　据北京市住房和城乡建设委员会原副总工程师祝根立介绍，《北京市民用建筑节能管理办法》明确了分阶段实施公共建筑能耗限额管理制度的原则，将从公共建筑能耗限额起步，逐步建立分类公共建筑能耗定额管理、能源阶梯价格制度；细化规定了公共建筑能耗公示的具体办法，对具有标杆作用的低能耗公共建筑、超过能耗年度限额的公共建筑和公共建筑的所有权人、运行管理单位定期向社会公布。

　　“对能源利用状况明显异常或者超过公共建筑年度能耗限额20%的，将责令该所有权人实施能源审计。”祝根立说。