林天强，著名文化创意产业专家，首席生活方式设计师，战略研究者与投资人，当代艺术家，导演，完全导演论创立者；北京大学艺术资本协会会长，北京798艺术区总规划师暨艺术总监。

　　中国风景园林网讯 曾担任北京798艺术区总规划师的林天强无论走到哪里，都会被追问与北京798有关的问题以及北京798的艺术精髓。对此，林天强表示，如今，中国已经到了创意文化产业快速发展崛起的一个阶段，北京798作为一个创业文化产业园提供的是一个范例和标杆，对于北京798至今仍存有很多议论，而这个争议的本身恰恰就是北京798的一个特色，它代表了创意性、创造性。

　　如果要给北京798的文化创业产业成功案例做一个概括，林天强给出的答案是“时也、地也、运也”，也就是说关键时间、关键地点做了一些关键的事情成就了一个命运。林天强将观念地产这个基本概念赋予为关乎一个人、一个群体，乃至一个时代的命运的使命。

　　林天强谈到北京798艺术区的发展模式时指出，只有全面具体的研究了每一个地方的具体情况，文化特色、文化资源，才能相应设计出相关的文化创意产业，而不是全盘复制。798艺术区的运营经验、运营模式、整体规划，以及产业链当中各个环节、各种企业利益关系的协调与服务，怎么样从园区转换到规划引导，甚至最后走向资本市场，是值得学习和借鉴的。但是文化特色不能复制，特色就是每个地方具体拥有的，是需要寻找的，这是今天文化创意产业人有识之士需要去甄别、设计出来的。

　　“观念地产的魅力正是在于它的丰富性，每个人在不同程度参与了观念地产的构建，它提供的是一种开放的、自由的、创造性的生活方式。”林天强表示，“北京798本身的发展和当代的艺术发展是密切相关的，当代艺术不死，它也就不会死。从中国制造到中国创造，北京798成为不可缺少的存在。对于智慧山项目，我能体会到智慧山开发商的用心，在生活中注入对人文的关注，对艺术的情怀，这种求新、求变、追求创新生活方式的观念是值得倡导的，是一个很积极、很有益的方向。”

　　文化和地产结合不仅仅是某个地产项目能否运营成功的事情，对一个城市的发展布局来讲，也是极其重要的。各大地产开发商在处理这一问题上的方式、观念、手法包括效果都存在着很大的不同。事实上，这其中存在一定的规律，而这一规律并不一定被每个人都掌握。

　　对于如何才能将文化和地产完美的结合，林天强认为，“首先，要看有没有给予土地一个灵魂，项目有没有植入灵魂。第二，有没有风格性，每个入住者、参观者、访问者都超越了媒介和制作手法而找到感觉，正如谈恋爱超越各种外在条件找到感觉一样，文化地产有没有‘文化’，有没有‘观念’的关键是看文化有没有跟项目谈上恋爱。”

　　对于文化地产与城市发展的关系，林天强说，“如今，随着国家的地产宏观调控政策以及人们精神文化的不断追求，已经使得地产开发者必须去研究每一个地域的人文历史、地脉、天脉、人脉，才能做出符合地脉、天脉、人脉的楼群、居所街区。”