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　　东城中心片区控规j、k街坊调整

　　商业金融业用地增加2562平方米

　　在1月6日举行的2015年第一次控规会上，东城中心片区控规j、k街坊一般调整受到多方关注。本次调整后，商业金融业用地增加2562㎡，商住混合用地减少2562㎡，人口减少182人。本次规划涉及调整地块为原控规j、k街坊中j-03、k-09、k-11、k-12四个地块，原规划以商住用地及商业用地为主，面积约5.46公顷。

　　j街坊现状以工业厂房为主，有少量民宅，k街坊现状是石井市场及旧厂房。

　　项目方介绍称，东城石井三旧改造已审批通过，在改造过程中，由于沿东昇路的东城13碗及星河城已形成较成熟的商业带，k街坊大量的商业市场难以消化，招商引资困难，因此对三旧改造局部功能进行微调，商业与商住功能置换，加快三旧改造，盘活存量土地。

　　项目方称，用地性质的调整主要是商住混合用地与商业用地位置互换。j商住混合用地与k三个地块商业金融业用地位置互换，容积率等相关指标保持原控规不变。

　　本次调整后，商业金融业用地增加2562㎡，商住混合用地减少2562㎡，人口减少182人。调整后本片区的开发强度变化不大，总建筑面积比原控规减少769㎡。所有地块按原用地性质的建筑密度、限高、绿地等控制指标不变。

　　从功能布局上看，调整后居住远离快速路莞樟路，靠近南边东昇路一侧，与天骄峰景、东面寮步的鼎峰尚境等楼盘形成较为完整的居住小区。

　　从空间形态上看，并没有改变原三旧单元规划的整体空间格局，保持了南北高、中间矮的天际线。沿莞樟路及东昇路分别形成了更完整的商业界面及居住界面，优化了莞樟路与石井路交叉口处景观空间，使之成为片区标志性节点。

　　在控规会上，东莞市副市长鲁修禄说，东莞成为国家新一轮总规修编的试点城市，过去总规修编时间，流程长，内容包罗万象，现在要缩短时间，国家建设部希望把东莞作为一个范例，1月会在东莞开总规修编的座谈会。

　　鲁修禄说，去年“淘工厂”城市设计工作不错，但全面开展还要加强。按照国家安排，还要进行村庄规划。东莞经济水平高，村镇新型城镇化做好村庄规划，有好的探索。水乡片特色村的规划非常好，宜居社区的建设也积累了经验。

　　鲁修禄要求，把村庄规划，特色村的建设，现代都市农业园的建设结合起来，对内扶贫的重要内容，生态扶贫，最近已经启动了规划工作。