吸引私人投资者参与古建修缮

　　位于莫斯科北部的全俄展览中心去年8月迎来了自己75岁的生日，这一规模巨大的建筑群包含展馆、公园、餐厅、剧院等各类建筑在内，曾在苏联时汇集展出各加盟共和国的工农业、科技等领域成就，盛极一时。如今时过境迁，这里的各展厅或用作商场，出售各前苏联加盟共和国特产，或出租用作大小展览的展厅，更多的是废弃不用，透着破败。

　　莫斯科市政府今年初开始着手对全俄展览中心进行修缮。去年7月阿塞拜疆与俄罗斯签署协议，将以每平米1卢布的价格租赁全俄展览中心的原子能馆，翻新修缮后用于阿塞拜疆组织展览、文化活动及开设阿塞拜疆餐厅等。位于全俄展览中心的一处餐厅也以同样的价格租给了一个投资公司。

　　以上两个项目均属于莫斯科市政府正在进行的“1平米1卢布”计划，这一项目自2012年1月推出，目的在于吸引私人投资者参与古建筑、文化遗产的修缮翻新。按照这一计划，市政府对莫斯科市所属的破败古建筑和庄园实行廉价租赁，承租人经拍卖拍得租赁权，从缔约之日起5年内对古迹进行维修，随后可以每平方米1卢布的租价获得最长49年的租赁期。截至2015年初已有17处古建筑成功找到下家，其中包括十二月党人著名领袖谢尔盖·穆拉维约夫-阿波斯托尔故居，目前已完成首期修复并正式对外开放。

　　莫斯科东南部的库兹明基庄园也将纳入这一计划，这是一座始建于18世纪初的贵族庄园，风景秀丽，拥有上千个有纪念意义的历史文化遗迹、建筑群等，此前曾属于俄罗斯农业科学院下属企业，长久缺乏修缮，建筑未得到妥善保护。按照莫斯科市政府规定，赢得竞拍的投资者在完成修缮工作后可将这一历史建筑群用作饭店、咖啡馆、展览馆等，莫斯科市政府寄希望于以此方式借民间力量使庄园恢复生机，同时留给投资者巨大的利益空间，实现双赢。

　　让古物“活起来”

　　“1平米1卢布”计划只是莫斯科市政府保护历史文化遗产的措施之一，放眼整个俄罗斯，对古建筑的保护可谓非常重视。俄罗斯将历史文化遗产按照珍贵程度分为联邦级、州级、市级等不同保护级别，由相应的不同级别部门负责保护、修缮和管理工作。而属于私人所有的古建筑，其修缮则需借政府之力引入专门的投资。

　　在对历史建筑的修缮过程中，材料选择极为慎重，力争选择与旧材料最为相近的替代物，以最大限度保持历史建筑物原样。根据俄罗斯法律规定，在对古建筑进行翻新等大规模整治工作时，需要召开听证会征求民意。在这个过程中联合国教科文组织、古建筑监督组织、全俄保护历史文化纪念物联合会等社会团体发挥了积极作用。

　　无论在首都莫斯科、北方之都圣彼得堡，还是在中小城市叶卡捷琳堡、下诺夫哥罗德、沃罗涅日，街头建筑物的外立面上时常可见金属质地的标牌，上面写明这栋建筑受国家保护，哪位名人曾在哪一段时间在这栋建筑中居住，或者曾经发生过哪件历史事件。如果说在莫斯科、圣彼得堡街头看到的标志牌时常会让笔者感叹，“哦原来他住在这里”，那么一些小城市的保护性建筑往往保存着对当地人更有意义的历史，外人摸不到头脑，当地人却一样珍视。