近日，江苏出台全国首个地方性绿色建筑法规《江苏省绿色建筑发展条例》（以下简称《条例》）将于7月1日起实施，记者昨天采访了解到，从今年1月1日起，南京所有新建民用建筑都已经按照《江苏省绿色建筑设计标准》进行设计，截至目前，通过审核的备案项目已达32个，共计276万平方米，大多数为新建住宅商品房小区。

　　绿色建筑在节能、节水、节地、节材、环境影响等方面有一系列要求，其中与居住舒适度关系最紧密的综合节能率指标要求达到65%，而此前，南京从2005年开始强制执行的标准是50%。

　　据了解，节能率提高15%主要是通过改善围护结构、空调性能、新能源强制应用等方式实现。市建筑节能管理中心相关负责人举例说，“冬夏两季，在门窗关闭情况下，早上出门关闭空调，晚上回家，屋里依然保持一定的控温效果”，由此减少的空调能耗就相当可观。目前，全市已建成的绿色建筑主要集中在河西新城奥体南部板块和四大保障房片区。

　　记者从市建筑节能管理中心获悉，在推广新建绿色建筑标准同时，对节能率不达标的老旧小区，南京结合小区出新、环境整治等工程进行了改造，包括改老式钢木窗为塑钢窗、加装中空玻璃等，以改善保温隔热效果。目前市区内成规模的老旧小区已经改造完成，节能率达到20%—30%。对剩余的小区，只要70%居民住户有改造意愿即可常态化申请改造。

　　此次出台的《条例》要求，绿色建筑设计标准还包括雨水收集、地下空间的利用、智能化技术在物业方面应用等，开发项目只有达到绿色设计标准，才能拿到土地。