南昌拟出新规:每平米多花10元 建筑就能变“绿”

2015-04-28 09:02:14         来源:大江网     浏览次数:

  扮“绿”

  多花10元/㎡就能变“绿”

  刘欣征告诉记者,国家针对绿色建筑专门制定了《绿色建筑评价标准》,根据绿色建筑技术应用水平将绿色建筑从高到低分为三星级、二星级和一星级。根据对全国一百多个项目进行绿色建筑增量成本统计,居住项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增量成本分别为23.9元/平方米、70.9元/平方米、131.8元/平方米。“南昌的情况和全国相比稍低一点,一星级估计每平方米要多花费10元钱。‘三星’的成本增量则只多不少,但主要还看楼盘本身的基础设计。”她坦言说,有些本身节能设计就不错的楼盘,上“星”的成本自然相对有优势。

  以万阿姨家的小区为例,据熊辉书记介绍:“一套地暖设备初期投入4000万元,再加上管网增设,这摊到小区1800余户居民身上,每平方米至少增加200~300元钱。”

  目前,南昌红谷滩区域强制新建筑按一星级绿色建筑来建造。那么,“一星”如何达到呢?

  对此,刘欣征表示:“事实上,建筑要上‘绿色一星’并不难。”她向记者介绍了一套标准:住宅建筑分别从节地、室外环境、节能、节水等六大类共四十项一般系数进行评估,一星符合19项系数即可。一位建筑设计人士告诉记者:“一般来说,保证绿地率达到35%以上,做好雨水收集,其他的系数只要稍微调整一下,就能够轻松上一星了。”

  对于上“二星”和“三星”,刘欣征坦言说,部分“二星”和“三星”绿色建筑基本上都要用到可再生能源建筑应用技术。“目前南昌已拿到三星级的绿色建筑项目有3个,上‘三星’的很大原因在于它们都用了地源热泵等可再生能源建筑应用技术。”

  一般3至5年能回本

  记者从南昌市建委了解到,绿色住宅生命周期能耗比普通住宅低13%,但是其单位面积建材含能比普通住宅高25%。“一星不存在回本的问题,二、三星由于另有投入,按照建筑节能大部分领域的投资回收期,回本期一般为3~5年。”市建委相关负责人介绍说,一栋房子的可用年限在50年以上,那么至少40年是净得益年。

  另外,在节能环保方面也存在收益。一项数据表明:绿色住宅建筑每年每百平方米的节电量为495~1356度。节水量为18~63吨,碳减排量320~610kg二氧化碳。南昌一家三星级绿色建筑小区物业经理也表示:“我们除了每月0.85元/㎡的物业费,还要另收15元/吨的24小时热水费,以及每季度5元/㎡的地暖费。另外,由于回收再利用雨水,每年可省上千吨水费。”

  记者从市建委了解到,南昌从2008年就开始发展绿色建筑。截止到2014年年底,该市共有33个项目获绿色建筑设计标识,建筑面积达451万㎡。其中2014年通过绿色建筑设计标识项目达20个,建筑面积289.67万㎡,列全省第一。同时,红谷滩区域申报了绿色生态城区,对绿色建筑要求更高。

  不过,市建委建筑节能与科技处胡处长坦言说,南昌大多数绿色建筑还是以一星为主,三星仍比较少见,开发商往往不是很乐意增加成本。而且,市民买房较倾向地段,对建筑的“绿色”要求还不明显。

  此外,新政策或催热绿色建筑的设计市场。“一些楼盘想达到预期的星级,就找设计单位按照绿色建筑设计标准做了配套的资料,进而省钱省力。”一位业内人士判断,今后住宅建筑越来越“绿”,或推动这一市场的发展。

  提醒

  按“星”有补贴别忘了去认证

  绿色建筑,顾名思义,即在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节材、节水、保护环境和减少污染,提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。记者提醒开发商们,当项目已经投入大量成本建设绿色建筑时,千万别忘了去申报绿色建筑认证。

  所谓的绿色建筑认证,是由国家住建部颁发证书的权威认证,更重要的是,认证后还有可能拿到政府对绿色建筑的补贴或费用减免。根据相关规定,南昌市对达到国家绿色建筑评价标准二星级建筑给予20万元一次性奖励,达到三星级建筑给予40万元一次性奖励。

  记者从省住建厅了解到,省住建厅负责审批一星、二星绿色建筑评价标识,而三星认证则需要上报到国家住建部。

编辑:wangying

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