宜居社区是我想谈的第二个方面，其实景观在宜居社区里只是一小部分，宜居还包括许多方面，以北京为例，不考虑房价因素，单是北京交通带来的幸福指数就很低，此外还有包括建筑户型和人均面积，以及住宅产业化等等因素。

　　景观环境和物业服务，这两者在国内外也有区别，比如澳洲其实是没有物业的，私有的花园，包括公寓，加上社区的公园和公共设施，以及国家公园这三个层次的组成了他们的景观环境。而对于中国来说景观环境就是物业小区与国家公园这个模式，中间层次的公共服务设施部分比较薄弱。如果在澳洲，比如我们要去游泳，或者是吃过饭想到外面去散步，应用的都是公共服务设施，而不是小区的设施。如果这些都在小区里会出现什么问题呢？就是从设计到施工建成会有很大的差距。如果再往前追溯一下，就涉及到营销，因为很多营销都需要有一个理念，讲一个故事，便于进行宣传，这种宣传的效果可以说有150%，我们的效果图和概念能达到100%，然而建成后变成了80%，真正使用时只有50%，什么意思？就是真正建成使用后就会是水景不开、会所难用的状况。对比这两个模式来说，会发现没有小区是比较先进的管理模式，因为它的公共服务系统是健全、均衡的，整体质量偏高。靠物业小区的模式公共服务系统是不健全、不均衡的，整体质量难以保证。

　　我给大家例举一些有意思的宣传语，都是一些房地产的楼盘广告语：“谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园”。还有，“由南加州建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述 说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。”其实这些都是虚假宣传，很容易让你把最应该关注的核心的、真实的、有价值的东西忽视了。曾经我们在鄂尔多斯，应甲方要求，历经2年，将1000株寿命30年以上的成年白桦移居至此，但是鄂尔多斯高寒干旱的气候与偏碱性的土壤使得很多珍惜树种不能成活。所以这个项目虽然宣传的很好，但是最后建成时，很多树都死了，房子卖的也不是很好，当然销量差也不仅仅是由于景观，也有大环境的驱使作用。

　　下面我列举一些宜居社区的例子。

平面图

　　这是我们负责的北京南三环的文城建筑小区。讲到这里有必要谈一下我的设计理念，我认为每个项目都有它的特点，如果设计师抓住了，再将它发挥出来，就可以很好的体现我们的价值。

　　这个社区面积比较大，所以我们做了一个体系，有中央的台地，水下是香草溪谷。因为营销人员说要体现法国香水文化，我们还做了法国梧桐数大道，只是到后来都没有体现出直观的联系。