琨御府是北京第一处地铁上盖项目，是含商业、办公、住宅、公园为一体的商业综合景观设计作品。其分为上盖区、咽喉区及落地区三大地块。咽喉区地块位于地铁车库顶板位置，垂直地面距离约9米，属屋顶花园性质。但因下方有地铁高压电等因素，咽喉区比屋顶花园在防排水、荷载、防震等方面有着更严峻的要求。此地铁顶盖景观设计的成功实践将对地铁上盖开发有着重大意义。

实景图

实景图

　　漫步空中阁，邂逅樱花源。基于城市核心地带极为稀缺的土地、自然资源及高水准的整体设计，琨御府开盘当日盛销24亿，创下2014年度北京市场开盘当天最高销售纪录。