广州要打造智慧城市，引领珠三角发展

　　在企业实践方面，广州励丰文化科技股份有限公司总裁、广州创意经济促进会执行会长代旭分享了文化引领、创新驱动的旧城与城市更新的实践案例。他提到，如今文化产业发展过程中的瓶颈问题主要在于没有好的产业项目载体、产业项目融资困难和缺乏懂得产业运营规律的专业人才。“区域级城市文化资源积淀丰厚，但文化体验方式与文化消费业态落后，文化资源的产业化模式不科学，路径不清晰。”

　　“在产业实践中，我们提出在控规上做得较为有弹性，并引入专业机构。”如何体现专业性？代旭介绍，首先，在开发一个地块时，需要先做资源调查和市场调研，包括城市的文化资源、产业文化和旅游的消费基础。其次，清楚了解上位规划，并调研消费能力和支撑，确定主题创意。再次是做业态组合，最后则是做建筑形态和空间设计。

　　广州杰赛科技股份有限公司副总裁吴阳阳则从智慧城市的角度，以案例说明科技让城市更美好，电子信息技术让城市更智慧。“具体来说，我们通过各种宽带多媒体的信息网络、地理信息系统，还有数据库的全面整合、融合和应用，带动整个城市的信息化资源。”吴阳阳说，“体现在政府的电子政务、民间的电子商务和社会保障制度，整个信息化社区的管理。”

　　他提到，珠三角作为一个世界级的城市集聚群，广州可在其中发挥智慧城市的带动作用。“成为城市群的核心，不通过生硬粗暴的行政手段，而是通过建设智慧平台，让老百姓都很享受这个平台，生活质量有所提高。”

　　观点

　　广东省社科院院长王珺：“较低房价”是广州的机遇

　　南方日报讯 8日，第二届“城市观察”圆桌会议在广东外语外贸大学举行，广东省社科院院长王珺参与会议并发表《广州增强国家中心城市功能的关键在哪里？》主题演讲。

　　会后，王珺接受南方日报记者采访时提到，相比其他一线城市近期房价暴涨，目前相对较低房价是广州在一线城市行列中的竞争优势。“广州有一线城市的功能和供给，但是价格体系又不是一线城市，这样可能有很多人愿意来创新，这就是机会。”

　　王珺认为，广州要打好现在的“较低房价”时间差，吸引创新人才来穗发展，未来还有很大的创新空间。此外，广州城面积逾7000平方公里，与“强邻”深圳相比，拥有更多的扩展空间，回旋余地大。

　　而针对实体经济下行的现象，王珺认为市内的大型商圈正在调整业务结构，商铺租金可能会出现调整。“地租的改变是和它的业务结构连在一起的，在新时期的条件下，一些传统的大型商贸场所向周边地区转的时候，市中心的商圈也向‘体验式消费’转型。”王珺说，如天河商圈，商店逐渐变成乐场、餐厅，商铺租金跟以往相比必然出现调整。不过，还有许多商场有大量铺位丢空，预计未来租金将出现调整。