以后开发商盖房子的模式要更新了，装配式住宅将成为主流，精装修交付会越来越多。昨天，南京市政府公布了《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》，明确要求今年的新建建筑中装配式建筑要占到15%以上，30%交付住宅须是“精装修”。

　　意见所称装配式建筑，是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及各类装配式组合结构建筑等。

　　南京市政府提出，推进装配式建筑的重点为南京市所有新建保障性住房、商品住房、公寓等住宅建筑（以下简称“住宅建筑”）和学校、医院、商业、办公用房等公共建筑（以下简称“公共建筑”）。

　　南京市公布了推广装配式住宅计划：2017年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到30%以上，后续逐年提高，到2020年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。记者了解到，成品住房的概念可以接近市民俗称的精装修房。准确而言，成品住房是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。

　　按照“突出重点、分类推进”的原则，南京市政府为全市装配式建筑发展划定了重点推进区域、积极推进区域和鼓励推进区域。

　　重点推进区域包括总体规划界定的中心城区，溧水区永阳新城和高淳区淳溪新城两个规划新城，中新南京生态科技岛。其中，中心城区包括主城和东山、仙林、江北三个副城，总规划范围面积约846平方千米；积极推进区域为江宁区未列入重点推进的区域，板桥、龙潭、桥林和龙袍四个规划新城；鼓励推进区域为全市除上述两个区域以外的其它区域。

　　南京市政府要求，重点推进区域内所有新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑。积极推进区域内新建总建筑面积5万平方米以上的住宅建筑项目，总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑项目应采用装配式建筑。鼓励推进区域内新建项目可因地制宜采用装配式建筑，积极引导各类园区、特色小镇、美丽乡村示范区及农村住房连片改造建设项目采用装配式建筑。