应留的必须留，保护好上海730万平方米优秀历史建筑；该改的全力改，修缮改造各类旧住房，与保持城区风貌并举；当拆的加快拆,拆除没有保留保护价值的二级旧里以下房屋。上海正在全面推进“留改拆”，在推进老旧住房修缮改造的过程中，改造技术的研发和运用是重要支撑。记者从上海建筑科学研究院了解到，上海已经具备了“更新改造设计方法”、“评估鉴定和加固改造适宜技术”等六方面关键技术，为老房子的宜居改造保驾护航。

　　“留改拆”助力城市有机生长更新，有赖于加大科技研发,突破关键技术壁垒。上海市建筑科学研究院(集团)有限公司从20世纪90年代起，集中资源研究既有居住建筑和各类历史建筑的宜居改造、保护利用，形成包括标准、技术获奖、专利、著作和核心技术等一系列研究成果。上海建科集团副总裁、上海建科院院长李向民告诉记者，上海既有建筑中，居住型建筑占大部分。随着生活水平的提高和时代发展，老建筑改造从单一的维护整修转变为宜居综合改造。更新改造设计方法、评估鉴定和加固改造适宜技术、改造用材料选材策略，绿色改造建筑新技术、新增地下空间技术和更新改造成套技术六大关键技术，可以一次大修完成性能、功能和环境的一体化提升。

　　例如，“评估鉴定和加固改造适宜技术”领域，上海建科院已经围绕抗震加固、增设电梯、成套改造、平改坡等具体需求，研发了功能改善与安全性能提升一体化技术，实现了“大震不倒”的设防目标和“全室外加固”的技术途径。“研究人员还在探索韧性城市防灾研究，在小震不坏，中震可修，大震不倒的基础上，进一步提升建筑的抗灾能力，即使遇险也可快速修复。”

　　在“绿色改造建筑新技术”方面，研究人员提出适宜上海气候特点的太阳能集热系统优化技术，设计研发模块化集热器系统；提出外遮阳综合改造技术，并设计出扇形活动外遮阳装置，降低夏季空调冷负荷10%以上；针对噪音污染，集通风与隔声于一体的新型通风窗产品应运而生，通风量可达0.88次/小时，隔声性能能满足国标3级标准……

　　与此同时，建科集团在“留改拆”城市有机更新领域,还拥有完备的社会服务能力，主要涵盖可行性论证、方案和改造设计、土壤修复、房屋检测评估、加固改造施工等整个产业链。特别是，国家建筑工程材料质量监督检验中心和国家绿色建筑质量监督检验中心等10余个国家和部市级推广平台，实现了关键创新技术的及时转化和应用。截至目前，上海市建筑科学研究院已完成老旧小区和各类历史建筑的检测鉴定、增设电梯、美丽家园等项目200余个、共800万平方米。