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PPP成烫手山芋,园林工程企业如何渡难关?

http://www.chla.com.cn 2019-07-01 来源:中国花卉报 作者:陈美谕 发表评论(0)

眼看他起高楼 眼看他楼塌了

  三年前,对园林专业毕业生来说,“去园林上市企业上班”等于获得“好平台”、“高起点”。当年的他们想不到有一天,参天大树也会面临将倾的危机。“发债失败”、“欠薪”新闻频出,公司旗下股权多次变更,园林上市企业各种负面新闻缠身。

  棕榈园林已经被国资控股,东方园林也有传言。龙头企业风雨飘摇,小企业日子也不好过。国家对工程项目管理日益规范,无法再靠“借资质”获得项目的小企业收入少了,用人、运营成本却在攀升。

曾甘之如饴的PPP项目如今成了烫手山芋,园林工程企业如何渡难关?

  曾经恣意生长的园林工程被戴上紧箍咒;以为是聚宝盆的PPP项目如今成了烫手山芋;竞争对手中多了资质齐全、财力雄厚的国企与央企。这都是园林企业正在面临的问题,怎么办?

看齐政策 不忘市场 有多大碗 吃多少饭

  曾被认为是园林行业风口的PPP项目,在2017年遭大量清理退库,击碎了多少企业的扩张梦。

  今年4月财政部发布40号文件,继续遏制假借PPP名义增加地方政府隐性债务风险行为,PPP市场高压仍旧未解。另一方面,国家始终把PPP项目看做稳增长的重要抓手,不断优化。财政部PPP中心统计,截至2019年4月末,全国PPP项目累计8921个,投资额13.5万亿元。

曾甘之如饴的PPP项目如今成了烫手山芋,园林工程企业如何渡难关?

  有人说,如果企业杠杆太大,什么模式都行不通。让龙头企业陷入困境的,不全是PPP的锅。

  以东方园林为例,2018年,该公司中标PPP项目36个,总计金额339.48亿元,同比增长18.65%。PPP项目不仅需要前期大量垫资,且资金回笼时间长,对企业流动资金要求高。其实,在2017年财务报表中,远高于市场平均水平的应收账款周转率和67.62%的资产负债率显示,企业资金流转已亮红灯。“短债长投”的资金模式亦遭诟病。

  在评估承接PPP项目风险时,东方园林财务报表中连续几年提及“政府换届”、“政策支持力度”等不确定性影响因素,却忘了作为企业需面对的市场风险。

  预计未来几年,大型园林项目甲方仍主要是政府——房地产业颓势明显,单个项目金额小、管理成本高;文旅项目方兴未艾,或能成为未来的盈利点。面对诸多不确定性,无论企业规模大小,都要小心,诱人的奶油下未必是蛋糕,是气球或炸弹也未可知。

曾甘之如饴的PPP项目如今成了烫手山芋,园林工程企业如何渡难关?

  好消息是,国务院发文规定七月起政府项目不得垫资实施。国家对各地财政风险评估也逐渐完善,全国2519个已实行PPP项目的行政区中,有1800个行政区财政支出责任比在预警线(7%)以下,评估结果对企业与地方政府都是一个好的指引。

  鉴于此,园林企业还需密切关注政策变化,审慎考量、合理布局,以避免那些“不需承受”或“承受不了”的风险。

PPP还是EPC? 上下贯通 方得始终

  PPP并非承接政府工程的唯一模式。相较PPP的长周期、大投入,EPC是另一种模式。

  EPC总包模式下,承包方担主要责任,也被赋予更大自主权。设计、采购无缝衔接,设计、施工同时开展,除了有利于工期缩短,项目质量也因设计的随时调整而实现优化。所以EPC项目素以高质、高效、低成本著称。

曾甘之如饴的PPP项目如今成了烫手山芋,园林工程企业如何渡难关?

  目前园林工程企业能真正“总承包”的不多。原因在于“总承包”要求设计、施工、采买、规划、管理的综合能力,满足要求的企业数量有限。

  据了解,EPC实施多省试点项目以来,东方园林、文科园林、杭州园林等都有相关项目承建。从上述企业的情况来看,效果还不错。

  杭州园林年报显示,2018年公司营收5.2亿元,同比增长185%,增幅创3年新高。其中,“博鳌滨海大道绿化提升工程”等EPC项目营收3.66亿元,占总营收69.98%。报表中亦显示,“工程总承包业务”毛利率54.3%,贡献占比69.7%,是公司最大的毛利来源。

  总承包模式不只是高营收一个好处。统一布局、集中管理下,无论是交涉的时间或项目采购的成本都降低了。项目周期短、资金回流快、管理成本低,企业的经营性现金流大幅上升。

曾甘之如饴的PPP项目如今成了烫手山芋,园林工程企业如何渡难关?

  不过EPC需要底气。作为园林施工企业,最主要的是攻克设计难关,加强管理与施工能力。一个一般的工程项目,设计业务占工程总承包规模的3%至5%。但在EPC项目中,设计往往起统领作用,是全局的入口。据了解,杭州园林有风景园林和建设设计双甲级资质,主持项目多次获设计、建设大奖。正是出色的设计业务水平,让其不断承建EPC项目,业绩快速增长。

  如果说,PPP项目是靠政策灵丹让功力骤长,EPC则更像经过多年苦炼而修成上仙。现在的市场上,吃唐僧肉长生不老的有(只要不被一棒子打死),历九九八十一难取得正果也有。如何选择要看各家实力。

  无论是设计院还是工程公司,想转型EPC不是一朝一夕的事,专业可靠的团队,不仅要靠各类专业人才的储备,还要在项目实践中不断积累经验。

守住钱 看住人 以人为本 优化管理

  《红楼梦》中,贾府衰败的原因很多,王夫人查抄大观园时,探春说:“大族人家,若从外头杀来,一时杀不死,必是家里自杀自灭,才能一败涂地。”

  家族如此,企业一样。家大业大了,人员、财政管理难度增加,人浮于事,内里亏空在所难免。黛玉进贾府时居然有20多人抬轿子,何其奢华,何等浪费,纵使表面光鲜,内里却在亏空。

  园林公司很多还是靠“人海”战术。铁汉生态员工数超4000人,人均创造利润7.35万元,与人均薪酬差不多。另一家拥有1800名员工的上市公司,人均创造利润居然为负,真是“三个和尚借水吃”。

  在人力成本控制方面,今年的行业黑马——东珠生态很值一提。2018年营收15.9亿的东珠生态,归属净利润行业排名第五,公司净利率跃居第二。今年上半年,东珠生态已签署订单超百亿元,但其在职员工数量只有400多个,人均归属净利润高达78.89万元。

  进一步了解,东珠的人员结构中,技术人员占比三成。2018年,公司引入大量人才,不仅升职加薪(加薪13%),还实施员工持股激励计划以留住人才。预计今年,随着承接项目体量的增长,公司高层技能型人才数量还会提高。

  情况相似的还有美尚生态。以“生态修复”、“生态文旅”、“生态旅游”为主业的美尚生态十分重视企业技术发展。2018年,公司研发投入3686.45万元,技术人员占比高达64.85%。旗下全资子公司“木趣科技”研发出多项科技专利成果,使公司业务范围得以拓展。

  许多人认为技术是企业的核心竞争力,但技术只是方法,核心还是人。提升人员管理效率,便要吸引和留住高技能专业人才。

  纵观整个园林行业,人才处于极度紧缺状态,人才将是核心竞争力,也是众所周知的。即使这样,高技能人员的待遇在相当一部分公司并不突出。“企业运营成本太高”是许多公司兑现不了员工价值甚至非法采用“挂靠”运营的说辞。运营成本高可能是事实,但园林企业该做的是合理控制成本,通过加强管理与引进技术来降低不必要的支出,提升技能型人才的待遇。在未来,让人才吃亏,结果肯定是让自己吃亏。

  启用、吸纳人才,是一举多得的事情。通过完善高水平人才待遇模式,园林公司不仅能实现自我升级,也会促生出更多园林领域的高技能人才。相信越来越多独具慧眼的布局者、巧夺天工的施工者、未雨绸缪的管理者的出现,将为行业注入更多创新的血液,使园林行业拥有更多活力与机遇。

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编辑:王月
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