英国格雷姆肖建筑事务所负责的地块,在功能上覆盖了商业旗舰、休闲娱乐部分。设计师尼古拉斯?格雷姆肖的设计,得灵感于中国传统建筑。在他看来,传统中国建筑,从宏伟的寺庙、优雅的古典园林、到最朴素的胡同都以简洁及巨大的围墙无缝地划分出内外庭园,同时亦给人以视觉上的镶框和装饰的效果。格雷姆肖为展示老厂房的原始风貌,保留了厂房的结构和有工业厂房特色的气楼屋顶,但同时又以21世纪精巧的玻璃和钢结构为老厂房注入了新的活力。通过设计师的努力,两幢60年代的工业厂房,改造成了具有电影院、KTV、餐饮等多种业态的商业建筑。

　　除却理念和建筑风格上的精心考量,在格雷姆肖的草案中还有许多吸引眼球的大胆设计。如高空单桌餐厅:设计师在G地块南侧放置了一座修长的高塔,顶部将会是私密的用餐区域,穿越工业遗存建筑的屋顶,将为顾客提供壮观的高空景色。又如飞行KTV舱:由电脑控制下,KTV房间将成为一连串活动的吊舱,使KTV狂欢的顾客可以在大堂上空"飞梭穿往",享受独一无二的娱乐体验。

　　由英国思锐建筑师事务所负责的地块,和德国鲁格建筑事务所负责的地块,其功能集中为创意办公区。两大设计机构都强调了对厂房工业遗产的保护和再利用。思锐事务所的设计师,拟维护和恢复原厂中摇摇欲坠的砖外墙、生锈的移动式起重机,以及砖建造的工业烟囱和大混凝土柱廊,同时将商店、餐馆、酒吧和创意性办公空间植入周围的"基座"。这个"基座"在某种意义上,像框架一样刻画了厂房本身,而其表面设置的绿色庭院和水体穿刺构成一个抽象和美丽的杭州自然景观的重新阅读。

　　同样,在德国鲁格建筑事务所的设计中,厂房内部支柱,支撑铁架和弧形屋顶桁架等,通过和新构件新材料的重组,将以全新的面貌展现在人们面前。厂房内部遗留下的工业设备,经检测整修后亦将作为庭院景观的一部分,在作为艺术品展示的同时既可供人们缅怀过去的工业时光,亦可展现大工业时代的生产印迹,通过对老厂房的积极保护来焕发旧建筑的生命力。

　　城北区域价值的一次革命

　　"南有CBD,北有新天地",这是一句杭州人越来越熟悉的口号,由此也凸显出杭州新天地对于城市格局和区域价值的重要性。

　　近年来,随着城市化建设步伐的加快,杭州城市的范围不断向外延伸,已经形成了多中心的发展格局。曾经集聚着杭州重工业半壁江山的北部地区,在积极推进转型升级的同时,也呼唤着历史文化价值与现代商业价值的完美衔接,并希望由此实现地区经济的"二次崛起"。杭州新天地项目,恰是破题之举。

　　城市综合体是区域价值提升的最有力推手,它的出现,不仅为区域平添了一个坐标性的建筑,令区域增色不少,更将标志着区域的全面提升,迈向一个新的发展起点。杭州新天地这个巨型城市综合体的诞生,对于东新路一带以及城北大片区域来说无疑将是革命性的。今后的城北东新路一带完全会是另外一种景象,城北囿于工业区的陈旧形象会一扫而光,它会显示出市中心黄金地段应有的王者之尊,它能让这个区域的老百姓更多

　　地享受到生活品质之城的美好。我们可以相信,以后的历史会把这个区域的革新和跨越归功于杭州新天地的领跑效应和辐射作用。

　　不过,在陆鸿敏看来,这注定不是一朝一夕的事情。城市综合体庞大的体量、众多的业态和复杂的运营,必然要求有一个较长的开发经营周期和强大的开发运营能力。

　　这在国际上有很多先例,比如作为城市综合体范本的日本六本木新城,其开发、规划及建设周期长达17年,是目前日本的都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目,同时它也是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目。长达17年的前期运作过程,是目前任何一家国内开发商不可能做到的。正因为如此,开发商在开发过程中的持续敬业精神,对建筑及商业文化作品的负责态度,就显得尤为重要。

　　如今,杭州的城市综合体开发才刚刚走上轨道,怎样打造经得起时间考验、不会被世人遗忘的综合体,不仅需要我们有坚持不懈的耐心和敬业精神,而且更要有足够的创新精神和长远眼光。

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