经过10余年的狂飙之后，沈阳地产的修炼可谓炉火纯青，大品牌带来的全国经验，从地段、配套到产品线规划、包装宣传，一板一眼足以匹配这座1.5线城市的地产江湖地位了。

　　下一个10年，沈阳地产的突破口在哪里？

　　园林！这是个最易显见，却在沈阳最难修炼的内功！

　　放眼全国，园林景观，这个房地产中最常见、最易懂的名词，在这个行业的价值体系中，分量已是举足轻重！

　　由中国指数研究院披露的“2011中国房地产百强企业盈利性TOP10”中，三盛宏业集团再次入选。专家组分析其盈利能力之所以能超过其他著名开发商，主要是因为其独创的“颐景园”现代家居园林产品，而成为真正意义上的“中国园林地产领先品牌”。

　　这恐怕是“园林”第一次成为房企盈利能力的决定因素，业界哗然，在慨叹三盛宏业抢占“园林”先机的同时，更敬佩其对园林的精准拿捏这次是真正的内功高手！

　　2012年9月10日—12日，沈阳媒体再次踏上三盛园林之旅。与以往不同的是，在遍访了城市综合体的繁华与别墅的高贵之后，媒体人此次三盛之行，带着的是对园林的重新思考和对“园林地产”价值论的探访！

　　中西合璧三盛印记的佛山园林标准

　　9月11日上午，广东佛山，气温34度，对当地人已经算上天气凉爽了。三盛佛山项目南海颐景园，满眼的郁郁葱葱，宽大的阔叶植被，在缕缕阳光下，显得娇脆欲滴；由灌木、绿植组成的四层错落的园林，犹如“绿浪”袭来，让这些久居沈阳的媒体人，有了阵阵凉意。

　　穿过植被，别有洞天，一副苏州园林美景，在植被深处拉开画卷，古韵的石板甬道、小桥流水、曲径回廊，飞亭、湖石的温柔宁静，完美体现中国传统古典园林之经典风格。

　　“南海颐景园打造了佛山最大的私家人工湖，也叫颐景湖，园林的水景围绕湖展开，贯穿整个园区，水系设计成叠水式，层层交叠，水流最后流向颐景湖。”三盛负责人说，“整个园林采用苏州园林风格，做到了"家在园中，园在家中"的人与自然的合一。 ”

　　在中式园林中，南海颐景园采用了后现代建筑精粹的高贵典雅，以古典园林与现代建筑交相辉映，使得整个园区内既有一定的韵律感，又丰富了整体效果的跳跃感。

　　东西合璧，让来自沈阳的媒体大为感慨，但在盛产“园林”的广东，南海颐景园究竟有怎样的江湖地位呢？据悉，早在2007年，三盛就喊出了打造“广东第五大名园”的口号，在园区内营造十大景区等。

　　“南海颐景园是佛山乃至广东的一个园林标杆。它已经冲出了一个地产项目范畴，而是一处人文园林景区。尽管开盘近10年了，仍然是佛山园林的最高标准。 ”当地房产媒体同行说。

　　“第一园林地产”苏州园林里的三盛价值论

　　毫无疑问，三盛是以园林而名满天下的。房地产业作为三盛宏业的主要产业之一，截至目前共有下属房地产公司17家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、沈阳等地。

　　在各大房企跑马圈地，在住宅、商业地产左右突击之时，三盛宏业以其独创的“颐景园”品牌、各地开发的“颐景园”楼盘频频获奖，在全国享有较高的知名度和美誉度，被业内誉为“中国园林地产领先品牌”，独辟蹊径。

　　那么，三盛的“园林地产”价值如何表现？

　　2003年，南海颐景园开盘时，每平3000元的价格已是全城最高，却并未占据城市中心。开盘近10年之后，二手房市场中，南海颐景园仍然以近20000元的价格，高于周边一手房的价格。“颐景园的园区景致好啊！大家都冲着这里的景色来买，全城就这一份，价格也高啊。 ”49岁的业主陈先生，也是当地的房产行业工作，站在颐景湖畔，他给记者指点着四处的景色分析说。

　　“颐景园的品牌，基本功做得扎实，以苏州园林为蓝本，营造“结庐在人境，而无车马喧”的居住环境。同时，重视文化导入，这相当于给园林以精神。 ”三盛负责人解释说。

　　据悉，南海颐景园专门邀请了全国著名的园林美学专家金学智教授进行文化景观设计，金学智教授在深入研究广东的四大名园和岭南文化之后，提出了营造十大景区，十大景点和颐景十二峰等景点，同时引进岭南文化的开山人物韩愈以及本土文化名士康有为的诗词。

　　在南海颐景园内，书法、题词、对联、牌匾悬于园林相应的景点之上，佛山咏春也成为园内已经，营造高品位的人文社区。

　　三盘联动三盛在沈践行园林地产精神

　　如今，三盛宏业带着它的“中国园林地产领先品牌”落户沈北，在沈阳最具生态资源之地，三盛颐景园、三盛颐景蓝湾、三盛颐景御园先后落笔，以三盘联动之气魄，践行其园林地产的精神。

　　在期待其倡导的园林价值之时，沈阳业内更关注它将如何在这个冬夏分明的北方，打造一处苏州园林。

　　采访中，三盛宏业的负责人对沈阳项目信心十足，由三盛宏业打造的沈阳园林典范之作，也在颐景园林中，渐渐变得清晰。

　　据悉，三盛颐景园、三盛颐景蓝湾都处在蒲河水系中河面最宽、风景最美的地坤湖。目前，沈北新区已经在地坤湖南规划有高尔夫球场、体育公园，公园内会有篮球场、游乐场等休闲设施。为三盛的“园林地产”打造了先天的优势。

　　三盛颐景蓝湾依然以“苏州园林”为蓝本，打造“颐景入胜、奇峰幽石、梅林落英、暗香疏影、环影夕照、近岸荷香、曲水流溪、松涛画雨”八大景致，曲水流觞、亭台楼阁、翘角飞檐将苏州园林的精神，赋予在园林的每个角落。

　　而在植被选择上，三盛甄选适应东北气候的珍贵植被，垂柳、国槐、白桦、二乔玉兰、白蜡、蒙古栎、五角枫、银杏、杏树、九角枫、桧柏、红皮云杉等珍稀绿植，进入园中。秉承中西合璧的园林精髓，选择Art Deco欧式建筑风格，与苏州园林形成鲜明视觉反差。

　　最新力作三盛颐景御园，北临方特欢乐世界，南接东北总部基地，以60万方建筑面积，涵盖别墅、洋房、高层全系列业态。值得一提的是，该项目采用欧式园林，新古典主义建筑风格，也是三盛宏业在园林上的一次飞跃。“三盛宏业在沈阳三盘齐发，来践行中国园林地产领先品牌的价值精髓。我们不仅在南方能做出优秀的园林作品，在沈阳也一样用我们在园林上的优势，做出让沈阳购房者期待的园林标杆！ ”三盛宏业负责人说。

　　三盛“第一园林地产”价值解读

　　上海三盛宏业投资集团，主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技、建设产业等。2007年12月成为上市公司广东华龙集团股份有限公司的第一大股东。 2008年被中国民营企业联合会评为“中国民营企业500强”。

　　房地产业是三盛宏业的主要产业之一，截至目前共有下属房地产公司19家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、沈阳等地。其独创的“颐景园”品牌、各地开发的“颐景园”楼盘频频获奖，在全国享有较高的知名度和美誉度，被业内誉为“第一园林地产”。2005至2012年连续8年被中国房地产协会、国务院发展研究中心评为中国房地产百强企业，并连续五年荣膺“中国房地产园林地产专业领先品牌”称号，品牌价值为40.2亿元。

　　三盘齐发大美园林尽情期待

　　三盛颐景园

　　位于沈阳市沈北新区蒲河新城生态居住中心，是地坤湖畔的生态园林区，与独特自然景观地坤湖和体育公园相邻。项目占地约213亩，绿化率35%，为英伦风格纯别墅社区。作为“颐景园”品牌在沈的首个项目，必将成为沈阳乃至东三省地区的标志性楼盘。

　　三盛颐景蓝湾

　　项目位于沈阳市沈北新区蒲河新城道义开发区，北临蒲河大道，南隔商业街为相邻居住用地与蒲河及河滨公园相望，西侧隔规划路紧邻碧桂园小区，东为陵园北街。项目总占地约面积14.58万平方米，总建筑面积约49.43万平方米，以新中式园林融合西式新古典主义建筑，践行三盛园林精髓。

　　三盛颐景御园

　　项目北临方特欢乐世界，南接东北总部基地，以60万方建筑面积，涵盖别墅、洋房、高层全系列业态。值得一提的是，该项目采用欧式园林，新古典主义建筑风格，也是三盛宏业在园林上的一次飞跃。