京津冀一体化正在紧锣密鼓地推进中，前日，北京市宣布今年将调整城市规划，非首都核心职能向京外疏解。昨日，长城证券研究所宏观部负责人朱俊春接受南都记者采访时表示，政策决定一切，这个主题的空间很大，应多做一些考虑。深圳市太和投资有限公司北方区总经理张迪也认为，京津冀一体化不仅是行政命令，也是自然需求。民生证券研究院副院长管清友[微博]预计上半年首都经济圈一体化发展规划或将出台，京津冀板块是全年值得关注的区域投资机会。

　　涉房概念中最靠谱

　　“京津冀是习总挂帅的，定位很高端。”长城证券研究所宏观部负责人朱俊春表示，涉及到功能区域的重新划分、多个城市协调发展和大企业迁移，牵动多层次多群体利益。京津冀产业如果好好规划，把部分城市功能转移出去，也有利于缓解稳增长压力。

　　“京津冀一体化不仅是行政命令，也是自然需求。”深圳市太和投资有限公司北方区总经理张迪向南都记者表示，随着北京房价的飙涨与空气污染愈加严重，居民的幸福感在急剧下降，逼迫很多人逃离北京。因此，市场的力量铸就了京津冀一体化的趋势，而领导的指示则作为催化剂加速了这一进程。而且，京津冀一体化不仅是化解首都“城市病”的需要，更是中国未来十年最重要的经济增长极，是继长三角、珠三角之后的第三极。在天时、地利、人和的推动下，京津冀一体化是目前涉房概念中最为靠谱的一个。

　　政策细化决定炒作持续性

　　朱俊春认为，京津冀主题的经济和股票都有很好的预期，相关股票反应会超出预期，投资上可以多做一些考虑。不过，他对目前市场追捧的基建房地产并不感冒。“资本市场就喜欢简单暴力，但简单地炒地图没有意义”，他认为，最重要的是把公共资源扩散和复制，在这个过程中，把医疗、教育等能吸纳就业的服务型行业迁移出去，比如民营医院等医疗服务产业化，教育也可以产业化，不过，短期这类公司受益的不直接，这类标的目前也比较少。

　　这个板块的持续性，直接决定于政策的细化。他认为，规划不能只停留在表面，必须有标志性事件出现。

　　“这个行业一定能催生出大公司。”张迪称，去年移动互联网和文化都出来了大公司，因为这是国家战略，必须从长远角度看待这个问题。