住建部秦虹:房地产业发展不能脱离城镇化

2014-12-10 08:38:18         来源:《经济日报》     浏览次数:

  发展新型城镇化能否给房地产业带来新机遇?在由北京城市发展研究院主办的新型城镇化与产城融合发展论坛上,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,对房地产影响最大的是人、地和城市格局。走新型城镇化发展道路,将给房地产业带来3个新变化。

  第一个变化,房地产市场将出现分化。过去的房地产市场总体上呈现出全面上涨格局,但今后,中国的城镇化要以人为核心,实现的是新增城镇人口的定居和落户。由此,中国的房地产业发展会出现新的格局,即从过去的总体上涨到未来有的地方上涨,有的地方平衡,有的地方可能出现一段时间内的低迷甚至是负增长。

  第二个变化,新房市场的增速一定会下降。过去10多年房地产市场的高速增长,已经解决了住房需求基本总量的问题,绝对短缺已不存在。城市增长,城市人口增加,当然会促进房地产业的发展。但二手房市场正在兴起,即使未来城镇住房需求仍然很大,新房需求会降低。

  第三个变化,非传统房地产的增长会上升。即商务办公、产业地产、旅游休闲、度假、养生、养老等非传统房地产,将面临新的发展机遇。

  总之,秦虹认为,未来只有城市的发展,城市产业带动人口增长的发展,才会给房地产业带来实质性的发展。房地产业发展最关键的是要做好新型城镇化这篇大文章,脱离了城镇化是徒劳的,甚至是有风险的。

编辑:ljing

凡注明“风景园林网”的所有文章、项目案例等内容,版权归属本网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权者,应在授权范围内使用,并注明“来源:风景园林网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

相关阅读

中规院总规划师建言成都公园城市

  9月27日,2019公园城市建设研讨会在成都举行。14名公园城市规划、风景园林、生态建设等国内外知名专家齐聚成都,共商公园城市的发展。【详细】

乔新生:中国城镇化发展的新动向

  如果在制定城市发展规划特别是社会保障规划的时候没有考虑到外来人口的需要,那么,城市的发展就是不科学的。【详细】

住建部副部长倪虹:新时代,新园林

住建部副部长倪虹:新时代,新园林

在庆祝改革开放40周年之际,第十二届中国国际园林博览会今天在广西南宁开幕。两年来,经过参建各方的共同努力,南宁市成功打造了一个独具特色、精彩纷呈的园博园【详细】

住建部发布10项推动城市高质量发展标准

  住房城乡建设部6日在广西首府南宁举办了【详细】