当时，在2011年，鹿特丹中心区办公规划项目宣布取消，这样就留下了许多现成的办公空间，ZUS建筑事务所决定自己动手。他们将前办公大楼Schieblock开发成了城市实验室，目前已经成为了年轻企业家的重要孵化器。在建筑的底层有商店、酒吧、食品加工厂、信息中心，它的屋顶被称为Dakakker，这是欧洲首个城市农业屋顶，它已经成为可持续发展的一个原型。