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郑州黄河红生态度假园规划设计
日期:2008-07-31     来源:《景原》学刊2008年第5期      作者:刘长飞   我要评论()



 

  摘要:本规划通过对郑州黄河红生态度假园规划设计特点的分析,阐述了家居化的养老社区的一些设计理念,并对设计中的一些问题进行探讨。

  1.项目概况

  郑州市是河南省省会,位于河南省中部偏北,北临黄河,西依嵩山,东南为广阔的黄淮平原。郑州市是河南省政治、经济、文化中心,郑州地处中原腹地,“雄峙中枢,控御险要”,为全国重要的交通、通讯枢纽,是新亚欧大陆桥上的重要城市,同时郑州还是国家开放城市和历史文化名城,为中国八大古都之首。郑州的经济发达,商贸活动兴盛。黄河红项目的规划是面向全省,辐射全国的一个高档休闲度假园区,提供商务会议,家居养老,休闲娱乐以及温泉洗浴等等组合服务的休闲度假圣地。

  本项目位于郑州市惠济区,位于黄河南岸,地势平坦,场地上植被丰富,为农科所的苗圃,有大片杨树林和其他景观植物,有道路直接通向市区。 规划用地为不规则的梯形,东西长边长995米,南北向短边长300米,长边长713米,自用地面积461255平方米。

  2.规划定位与理念

  根据业主的定位,本项目将打造成为集商务酒店,家居养老和高档别墅为一体的大型生态度假园,其中商务酒店区是一个拥有200张床位的以温泉度假为主题的高档商务酒店,将成为各大公司召开各种商务会议的理想地方,高档家居养老区域将提供社会化的高档服务,根据每家每户的个性需求和实际情况,量身定做不同的服务套餐,让老年人真正做到老有所养,老有所为,安度晚年,高档别墅区将提供200席尊贵的独栋别墅,打造一个领军河南地产的高档别墅区。

  3.构思理念

  3.1 理论探讨

  中国现在已经进入老龄社会,但是为了老年人提供专门服务的设施和场所相对稀少,严重滞后于人口老龄化的发展趋势,中华民族有敬老的传统,俗话说“家有一老,如有一宝”,老人在家中的位置是非常重要的,家庭生活对老年人的生活有着极其重要的作用,但是社会上的养老院提供的是基本的服务,家居化的养老社区还是个新鲜事物。这正是我们在这个规划中要探索的。

  对于一个大型社区,如何合理的划分用地,确定有利的经营业态是极其重要的,在本规划中,创造一个复合的多元化的社区是设计的核心,对于一个城市远郊的项目,相关的经营和服务是项目成功的关键。

  3.2 开发定位

  基于以上的考虑,项目的开发定位为:家居养老社区,温泉度假酒店,高档别墅住宅,预留发展用地。

  3.3 规划策略

  本规划提出了:“ECHOER”的规划策略,就是:生态 ECOLLOGY 、 文化 CULTURE 、 健康 HEALTH 、开放OPEN 、节能 ENERGY 、 宜居 RESIDENCE。

  ○生态融合:由于选址地拥有大片林地的黄河边本身就反映了节地的绿色概念,因而规划中尽量保留原生植物,对地势作轻微整理,采用建筑和景观密切融合的规划手段,打造绿色生态社区,同时采用低密度的开发策略,保证人与阳光、空气、水体、绿地的尽可能的亲和。

  ○文化回归:传统的居住文化体现的是“天人合一”的哲学思想,是人们在几千年的历史进程中总结出的经验,能够慢速的生活成为现代人渴求的理想,本规划塑造的是一种“谈笑有鸿儒,往来无白丁”的高品位文化社区,在这里能放慢你匆匆的脚步,尽享怡然之乐。

  ○健康自然:本规划借助分级的道路体系,主要车行道采用曲折路型以减缓车速,各个组团都设计共享活动空间供人们休息娱乐,还设置了完善的步行系统,方便人们健身锻炼,在中心景观区域还设置了各种活动设施,供随时运动之需。

  ○开放空间:采用开放空间的手段处理别墅区,将各类建筑按照功能和造型进行分类和集中,形成组团的嵌套,以岛式的分布手法分布在基地的大片绿色中。在组团之间,是开放的共享空间,使绿地、景观、建筑相互分割,包绕,穿插,空间元素呈开放的结构状态,保证了阳光、水等流动温润的小气候和良好的视觉效果。

  ○节能宜居:采用地源热泵系统,利用地热达到节能的目的,并采用回灌措施减少地下水的消耗,避免污染地下水,还能降低温泉游泳馆的后期维护费用,节约大笔运营成本。在建筑的单体设计中也运用新型保温材料,降低能耗,塑造适宜人长期居住的可持续发展的绿色社区。

  总的来说,规划设计以绿色生态为指导原则,把阳光、绿地、水体、小品等作为基本设计要素和生态资源,以开放空间的规划结构作为设计手段,科学整体的从规划,建筑设计、后期运营等领域采用先进适度的技术,节约能源,促进环保,减少后期运营费用,为人们提供健康、舒适、生态、和谐的生活环境,创造出属于21世纪的有中原地域特色的居住文化。

  4 总体规划设计

  4.1 规划分区

  项目位于黄河南岸,有700亩地,地势平坦,是河滩地,以前是农科所的苗圃,选址在这里就体现了节地的绿色理念,基地现状植被良好,生态资源丰富,为打造绿色生态社区提供了良好的自然条件,基于场地的自然条件,将建筑范围控制到地界内15米以后,外侧种植多层次的植物,营造内省的空间也增加私密性。基地东西长,南北窄,将沿着东西轴线地块分成3个部分,分别是:公共区域、别墅区域和预留区域,其中在南北轴线方向上又将公共区域划分成养老区,中心景观区和商务酒店区,区域之间通过主要道路串起来。通过合理布局,将规划尺度降低到100-200亩之间,减少了复杂性,又符合分期开发的原则,既相对独立又统一在一个整体上。

  4.2 交通流线

  根据主要交通方向,主出入口位于场地的西侧公路上,各个功能区公用这个入口,沿道路形成主要的景观带,由于东西方向进深很大,一个入口覆盖区域过小,在场地南侧设计了区间道路,一直延伸到场地的最东边,作为市政辅助道路,将酒店和别墅以及预留用低的次入口开到这个道路上,同时根据对外的需要在西侧公路上又为养老区单独开了次出入口,在北侧为别墅区开了次入口方便居民到附近的区域。形成了以西,南两侧为主的出入口体系。

  车行系统分级设置,一级道路为主干道由西向东将各个社区贯通,二级道路为次干道连通社区与主干道,在本社区内是主要交通道路,同时也作为消防道路,道路宽度为7米,两侧设计人行道,在各个组团内还有三级交通道路,为本组团服务,同时在各个组团之间设计了独立的布道系统,串起来各个景观点。

  4.3 社区服务

  考虑到社区距离城区比较远,配置了相对完善的公共服务设施,并集中布置到公共区域,会所和集贸市场位置尽量靠近场地中心提供了齐全的功能,市场一层为农贸市场和超市以及精品屋和银行超市,二层为多功能厅和图书馆,还有各类活动用房,会所设有午夜管理中心和一些高档活动房,如酒吧等。靠近入口处设置有温泉游泳馆和销售中心,便于对外服务和宣传,在靠近养老区的入口设计了小诊所,与河南省人民医院建立协作关系,提供医疗服务,并有一辆专用救护车备用,以防紧急情况。另外考虑到小区的尺度仍然偏大,住户多为老年人,在小区内的核心景观区设置小型服务中心,方便日常使用。

  5分区规划设计

  5.1 养老区域

  交通流线

  本区域设计了两个入口,主入口在西侧公路上,在南侧也设计了一个次入口,用来连接主景观大道,内部主道路是一个环线道路承担了交通和消防功能,次一级道路将各个住宅与环路连接起来。主干道的宽度为6米,两侧各有1.5米宽的人行道。次级道路宽度为5米。

  空间组团

  用环路将场地分成内外两个部分,在中心区设计了核心景观区,作为整个区域的焦点,也促进人们的交流,同时又用次级道路将场地分成几个相对独立的组团,每个组团都有自己的核心,可以营造一种亲密的近邻关系。

  5.2 独栋别墅区

  交通流线——本区域设计了3个出入口,主出入口是中心景观区的尽端,作为东西向的重要节点,但是这个区域的生活便利行好,私密性不足,对于别墅的使用者来说,需要更加隐秘的出入口,在南侧的区间道路上设计了专用出入口,满足这种要求。同时为了方便人们走入北侧的林地,设计了一个人行的辅助出口。

  由于本区域是最大的一个区域,有300亩地左右,设计了内部的三级路网,主路是7米宽的环路,两侧各有1.5米宽的人行道,主道路采用了曲线路型以限制车速,二级道路宽度为5米,设计了单侧人行道,三级道路是宽度为2.5米的步道体系,用各种铺装来引导人们的行走。

  空间组团——空间结构也是三级组团,用环路将场地分成内外两个部分,根据道路和入口的关系形成了5个大区域,每个区域设计不同的建筑风格,各个区域和次级道路的关系又构成了一级组团,每个组团大约包括20个以内的别墅,在一级组团内部有靠步道系统将二级组团进一步分解成为二级组团,构成了基本的邻里单元,每个邻里单元由7、8个别墅组成,共享一定的核心景观,又有自己的内部景观,这种分级促进了邻里关系的紧密化发展,营造出远亲不如近邻的现代版本。

  5.3 温泉酒店区

  交通流线——温泉酒店有很强的对外功能,主入口设计在接近主入口的景观干道上,方便外来消费者的同时也保证了其他住户的私密性需求。针对私密性要求高的客户,在南侧的区间道路上设计了辅助入口。

  外来客户的车行路线是在酒店建筑的外围,通过一个环路又转回到景观干道上,同时也经过了会所,交通止在别墅区域的入口之前。保护了住户的隐私。

  功能分区——在场地的北侧修建局部三层的温泉度假酒店,沿西向东布置了客房住宿区,商务区和餐饮区,每个区域都有北向的入口,方便客人使用,同时餐饮区直接通向会所,将二者联系起来,可以更好的提供不同层次的服务,在酒店南侧的园区设计最高档的四合院,提供单独的SPA等私密性最强的高档服务。

  5.4 中心景观区

  中心景观区在提供交通的同时,也提供了公共的娱乐休闲功能,靠近养老区的绿化带中设计了门球场等娱乐设施,在南侧的设计了网球场,羽毛球场等体育活动设施。

  6.建筑设计

  6.1 建筑风格设计

  建筑设计围绕“尊贵的,精致的,可以传承的”的设计理念,根据建筑的体量都除了温泉游泳馆之外都比较小的特点,在设计中主要采用现代中式的建筑造型,以苏式建筑为基调,采用简约的造型手法,主要利用材质和色彩的处理形成有鲜明个性的建筑形象。材质的选择上,用浅青灰色的方块石材和深青灰色的劈开砖来配合,形成虚实简洁的墙面,在窗和阳台的处理上,采用黑灰色钢材来精雕细刻建筑细部,在每个细节上都体现着该工程的大方和考究,木材的采用也增加了建筑的亲切感。

  6.2 建筑节能设计

  本项目包括温泉游泳馆和温泉洗浴等功能,对地下水的需求很大,并且对热量的保持上又很大的需求,因此,规划中考虑节能的措施,在用水量大的酒店和游泳馆采用LOW-E玻璃和外保温的措施,并且采用太阳能集中加热,为温泉水保持温度,可以大幅度降低使用成本,在别墅的设计中除了采用常规的保温材料以外,全部采用地源热泵技术, 每个别墅或者住宅都独立采用一套地温循环冷热系统,夏季采用风机盘管制冷,冬季用风机盘管或者地板辐射采暖供热。虽然前期投入稍微高一点,但是长期使用成本是很经济的。

        作者简介:

         刘长飞:西安建筑科技大学建筑学院,硕士,工程师,河南科技大学建筑工程系讲师

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