摘要：本规划通过对郑州黄河红生态度假园规划设计特点的分析，阐述了家居化的养老社区的一些设计理念，并对设计中的一些问题进行探讨。

　　1．项目概况

　　郑州市是河南省省会，位于河南省中部偏北，北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。郑州市是河南省政治、经济、文化中心，郑州地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，为全国重要的交通、通讯枢纽，是新亚欧大陆桥上的重要城市，同时郑州还是国家开放城市和历史文化名城，为中国八大古都之首。郑州的经济发达，商贸活动兴盛。黄河红项目的规划是面向全省，辐射全国的一个高档休闲度假园区，提供商务会议，家居养老，休闲娱乐以及温泉洗浴等等组合服务的休闲度假圣地。

　　本项目位于郑州市惠济区，位于黄河南岸，地势平坦，场地上植被丰富，为农科所的苗圃，有大片杨树林和其他景观植物，有道路直接通向市区。 规划用地为不规则的梯形，东西长边长995米，南北向短边长300米，长边长713米，自用地面积461255平方米。

　　2．规划定位与理念

　　根据业主的定位，本项目将打造成为集商务酒店，家居养老和高档别墅为一体的大型生态度假园，其中商务酒店区是一个拥有200张床位的以温泉度假为主题的高档商务酒店，将成为各大公司召开各种商务会议的理想地方，高档家居养老区域将提供社会化的高档服务，根据每家每户的个性需求和实际情况，量身定做不同的服务套餐，让老年人真正做到老有所养，老有所为，安度晚年，高档别墅区将提供200席尊贵的独栋别墅，打造一个领军河南地产的高档别墅区。

　　3．构思理念

　　3.1 理论探讨

　　中国现在已经进入老龄社会，但是为了老年人提供专门服务的设施和场所相对稀少，严重滞后于人口老龄化的发展趋势，中华民族有敬老的传统，俗话说“家有一老，如有一宝”，老人在家中的位置是非常重要的，家庭生活对老年人的生活有着极其重要的作用，但是社会上的养老院提供的是基本的服务，家居化的养老社区还是个新鲜事物。这正是我们在这个规划中要探索的。

　　对于一个大型社区，如何合理的划分用地，确定有利的经营业态是极其重要的，在本规划中，创造一个复合的多元化的社区是设计的核心，对于一个城市远郊的项目，相关的经营和服务是项目成功的关键。

　　3.2 开发定位

　　基于以上的考虑，项目的开发定位为：家居养老社区，温泉度假酒店，高档别墅住宅，预留发展用地。

　　3.3 规划策略

　　本规划提出了：“ECHOER”的规划策略，就是：生态 ECOLLOGY 、 文化 CULTURE 、 健康 HEALTH 、开放OPEN 、节能 ENERGY 、 宜居 RESIDENCE。

　　○生态融合：由于选址地拥有大片林地的黄河边本身就反映了节地的绿色概念，因而规划中尽量保留原生植物，对地势作轻微整理，采用建筑和景观密切融合的规划手段，打造绿色生态社区，同时采用低密度的开发策略，保证人与阳光、空气、水体、绿地的尽可能的亲和。

　　○文化回归：传统的居住文化体现的是“天人合一”的哲学思想，是人们在几千年的历史进程中总结出的经验，能够慢速的生活成为现代人渴求的理想，本规划塑造的是一种“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的高品位文化社区，在这里能放慢你匆匆的脚步，尽享怡然之乐。

　　○健康自然：本规划借助分级的道路体系，主要车行道采用曲折路型以减缓车速，各个组团都设计共享活动空间供人们休息娱乐，还设置了完善的步行系统，方便人们健身锻炼，在中心景观区域还设置了各种活动设施，供随时运动之需。

　　○开放空间：采用开放空间的手段处理别墅区，将各类建筑按照功能和造型进行分类和集中，形成组团的嵌套，以岛式的分布手法分布在基地的大片绿色中。在组团之间，是开放的共享空间，使绿地、景观、建筑相互分割，包绕，穿插，空间元素呈开放的结构状态，保证了阳光、水等流动温润的小气候和良好的视觉效果。

　　○节能宜居：采用地源热泵系统，利用地热达到节能的目的，并采用回灌措施减少地下水的消耗，避免污染地下水，还能降低温泉游泳馆的后期维护费用，节约大笔运营成本。在建筑的单体设计中也运用新型保温材料，降低能耗，塑造适宜人长期居住的可持续发展的绿色社区。

　　总的来说，规划设计以绿色生态为指导原则，把阳光、绿地、水体、小品等作为基本设计要素和生态资源，以开放空间的规划结构作为设计手段，科学整体的从规划，建筑设计、后期运营等领域采用先进适度的技术，节约能源，促进环保，减少后期运营费用，为人们提供健康、舒适、生态、和谐的生活环境，创造出属于21世纪的有中原地域特色的居住文化。

　　4 总体规划设计

　　4.1 规划分区

　　项目位于黄河南岸，有700亩地，地势平坦，是河滩地，以前是农科所的苗圃，选址在这里就体现了节地的绿色理念，基地现状植被良好，生态资源丰富，为打造绿色生态社区提供了良好的自然条件，基于场地的自然条件，将建筑范围控制到地界内15米以后，外侧种植多层次的植物，营造内省的空间也增加私密性。基地东西长，南北窄，将沿着东西轴线地块分成3个部分，分别是：公共区域、别墅区域和预留区域，其中在南北轴线方向上又将公共区域划分成养老区，中心景观区和商务酒店区，区域之间通过主要道路串起来。通过合理布局，将规划尺度降低到100－200亩之间，减少了复杂性，又符合分期开发的原则，既相对独立又统一在一个整体上。

　　4.2 交通流线

　　根据主要交通方向，主出入口位于场地的西侧公路上，各个功能区公用这个入口，沿道路形成主要的景观带，由于东西方向进深很大，一个入口覆盖区域过小，在场地南侧设计了区间道路，一直延伸到场地的最东边，作为市政辅助道路，将酒店和别墅以及预留用低的次入口开到这个道路上，同时根据对外的需要在西侧公路上又为养老区单独开了次出入口，在北侧为别墅区开了次入口方便居民到附近的区域。形成了以西，南两侧为主的出入口体系。

　　车行系统分级设置，一级道路为主干道由西向东将各个社区贯通，二级道路为次干道连通社区与主干道，在本社区内是主要交通道路，同时也作为消防道路，道路宽度为7米，两侧设计人行道，在各个组团内还有三级交通道路，为本组团服务，同时在各个组团之间设计了独立的布道系统，串起来各个景观点。

　　4.3 社区服务

　　考虑到社区距离城区比较远，配置了相对完善的公共服务设施，并集中布置到公共区域，会所和集贸市场位置尽量靠近场地中心提供了齐全的功能，市场一层为农贸市场和超市以及精品屋和银行超市，二层为多功能厅和图书馆，还有各类活动用房，会所设有午夜管理中心和一些高档活动房，如酒吧等。靠近入口处设置有温泉游泳馆和销售中心，便于对外服务和宣传，在靠近养老区的入口设计了小诊所，与河南省人民医院建立协作关系，提供医疗服务，并有一辆专用救护车备用，以防紧急情况。另外考虑到小区的尺度仍然偏大，住户多为老年人，在小区内的核心景观区设置小型服务中心，方便日常使用。

　　5分区规划设计

　　5.1 养老区域

　　交通流线

　　本区域设计了两个入口，主入口在西侧公路上，在南侧也设计了一个次入口，用来连接主景观大道，内部主道路是一个环线道路承担了交通和消防功能，次一级道路将各个住宅与环路连接起来。主干道的宽度为6米，两侧各有1.5米宽的人行道。次级道路宽度为5米。

　　空间组团

　　用环路将场地分成内外两个部分，在中心区设计了核心景观区，作为整个区域的焦点，也促进人们的交流，同时又用次级道路将场地分成几个相对独立的组团，每个组团都有自己的核心，可以营造一种亲密的近邻关系。

　　5.2 独栋别墅区

　　交通流线——本区域设计了3个出入口，主出入口是中心景观区的尽端，作为东西向的重要节点，但是这个区域的生活便利行好，私密性不足，对于别墅的使用者来说，需要更加隐秘的出入口，在南侧的区间道路上设计了专用出入口，满足这种要求。同时为了方便人们走入北侧的林地，设计了一个人行的辅助出口。

　　由于本区域是最大的一个区域，有300亩地左右，设计了内部的三级路网，主路是7米宽的环路，两侧各有1.5米宽的人行道，主道路采用了曲线路型以限制车速，二级道路宽度为5米，设计了单侧人行道，三级道路是宽度为2.5米的步道体系，用各种铺装来引导人们的行走。

　　空间组团——空间结构也是三级组团，用环路将场地分成内外两个部分，根据道路和入口的关系形成了5个大区域，每个区域设计不同的建筑风格，各个区域和次级道路的关系又构成了一级组团，每个组团大约包括20个以内的别墅，在一级组团内部有靠步道系统将二级组团进一步分解成为二级组团，构成了基本的邻里单元，每个邻里单元由7、8个别墅组成，共享一定的核心景观，又有自己的内部景观，这种分级促进了邻里关系的紧密化发展，营造出远亲不如近邻的现代版本。

　　5.3 温泉酒店区

　　交通流线——温泉酒店有很强的对外功能，主入口设计在接近主入口的景观干道上，方便外来消费者的同时也保证了其他住户的私密性需求。针对私密性要求高的客户，在南侧的区间道路上设计了辅助入口。

　　外来客户的车行路线是在酒店建筑的外围，通过一个环路又转回到景观干道上，同时也经过了会所，交通止在别墅区域的入口之前。保护了住户的隐私。

　　功能分区——在场地的北侧修建局部三层的温泉度假酒店，沿西向东布置了客房住宿区，商务区和餐饮区，每个区域都有北向的入口，方便客人使用，同时餐饮区直接通向会所，将二者联系起来，可以更好的提供不同层次的服务，在酒店南侧的园区设计最高档的四合院，提供单独的SPA等私密性最强的高档服务。

　　5.4 中心景观区

　　中心景观区在提供交通的同时，也提供了公共的娱乐休闲功能，靠近养老区的绿化带中设计了门球场等娱乐设施，在南侧的设计了网球场，羽毛球场等体育活动设施。

　　6.建筑设计

　　6.1 建筑风格设计

　　建筑设计围绕“尊贵的，精致的，可以传承的”的设计理念，根据建筑的体量都除了温泉游泳馆之外都比较小的特点，在设计中主要采用现代中式的建筑造型，以苏式建筑为基调，采用简约的造型手法，主要利用材质和色彩的处理形成有鲜明个性的建筑形象。材质的选择上，用浅青灰色的方块石材和深青灰色的劈开砖来配合，形成虚实简洁的墙面，在窗和阳台的处理上，采用黑灰色钢材来精雕细刻建筑细部，在每个细节上都体现着该工程的大方和考究，木材的采用也增加了建筑的亲切感。

　　6.2 建筑节能设计

　　本项目包括温泉游泳馆和温泉洗浴等功能，对地下水的需求很大，并且对热量的保持上又很大的需求，因此，规划中考虑节能的措施，在用水量大的酒店和游泳馆采用LOW-E玻璃和外保温的措施，并且采用太阳能集中加热，为温泉水保持温度，可以大幅度降低使用成本，在别墅的设计中除了采用常规的保温材料以外，全部采用地源热泵技术， 每个别墅或者住宅都独立采用一套地温循环冷热系统，夏季采用风机盘管制冷，冬季用风机盘管或者地板辐射采暖供热。虽然前期投入稍微高一点，但是长期使用成本是很经济的。

        作者简介：

         刘长飞：西安建筑科技大学建筑学院，硕士，工程师，河南科技大学建筑工程系讲师