一、盐城市乾盛房地产开发有限责任公司的盐城香苑东园建设项目（纬九路以北、跃马路以东地块商品房项目）已经盐城市发展和改革委员会批准建设。工程所需资金来源是自筹，并已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本建设项目的工程监理服务的投标报名。
二、江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
（1）工程名称: 盐城香苑东园建设项目的工程监理服务
（2）工程地点:盐城市纬九路以北、跃马路以东。 
（3）工程规模：建筑面积约30万m2，投资约70000万元。
（4）工程质量标准和创优：按施工总承包中标单位承诺的质量标准和创优目标为准
（5）工期要求：满足本项目工程建设的需要。
（6）招标内容：工程监理。
四、发包范围：
本次招标项目为一个标段，招标内容为本工程施工阶段及竣工验收阶段的工程监理，具体内容为本项目的施工和保修阶段的三控三管一协调，即质量、进度和投资控制，合同、信息和安全文明管理，建设与施工单位的关系协调等。详细内容以招标人提供的有效书面文件为准。

五、申请人应当具备的主要资格条件
（1）申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或综合类监理资质的独立法人。
（2）项目总监资质要求：投标人的项目总监必须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康、所学专业为房屋建筑工程并具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格，且具有中级及以上职称，截止投标报名之日，未在其他项目上担任项目总监。投标报名时须提供单位任职证明原件、房屋建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》原件、学历证书原件、职称证书原件、加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料。
（3）拟投入本工程的项目监理机构人员的资格和要求
拟投入本工程的项目监理机构人员均为本单位在职人员，专业配置(房屋建筑工程专业、市政公用工程专业、水电安装专业、暧通专业、园林绿化专业、智能化专业等)应齐全，具体要求如下：
①监理小组人员要求：除项目总监外，需配备房屋建筑工程专业监理工程师5人（其中2名必须为国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程，其余可为省级监理工程师）；安装专业监理工程师3名（所学专业应包括暖通、电气、给排水，专业以注册证书或毕业证书上专业为准，暖通、电气、给排水专业中每个专业必须有一人为国家注册监理工程师）；市政公用专业监理工程师2名（其中一名所学专业为市政道路工程，必须为国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程；另一名所学专业为风景园林或绿化等相关专业，可为省级及以上监理工程师）；现场监理员(房建专业、市政专业、水电专业等)不少于12名；
②造价控制人员要求：注册造价工程师2名（其中土建和安装专业各1名），造价工程师和监理工程师不可兼职。
投标报名时须提供以上人员相关专业的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件、加盖单位公章的身份证复印件等相关证明材料。
（4）项目监理机构成员均为本单位正式在职职工。在本项目工程监理服务阶段，招标人将对中标人的现场监理机构及其成员按其投标承诺严格考核。报名时须提供项目监理机构所有人员与本单位签定的劳动合同及2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附2009年7月1日—2010年6月30日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件）。
（5）本工程不接受联合体报名和投标；
（6）项目总监在本企业承担过建筑面积20万m2（含20万m2）及以上住宅小区的类似工程业绩；
①以上所指项目总监“类似及以上工程”是指2006年01月01日（以合同签订日期为准，含2006年01月01日）以后承担过建筑面积20万m2（含20万m2）及以上住宅小区工程的项目监理业绩，非住宅小区工程的业绩不算类似工程业绩，类似工程必须提供合同，否则将导致资格预审不能通过；
②建筑面积指标以中标通知书或合同中注明的建筑面积为准（以单份合同为准，分多次签订合同的同一住宅小区不累计计算），如合同中未能体现建筑面积的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件；
③项目总监承担过的工程以中标通知书或合同中注明的项目总监为准，如合同中未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件；
[投标时须提供监理合同原件及工程竣工验收合格证明书原件，工程总建筑面积和项目总监姓名要在项目监理合同中体现。如未能体现的，须出具建设单位证明或其他有效证明材料原件，业绩非投标人承接的工程不予认可]。
（7）资格预审合格的外省（直辖市、自治区）投标申请人，在投标时应按招标文件要求将江苏省建设行政主管部门核验资格（质）手续原件放入一号标书的封袋内，并随投标文件一起递交，如未递交者，其投标文件作无效标书处理。
六、本工程采用“资格预审”办法确定合格的潜在投标人，当资格预审合格的投标申请人不足3家时，则重新发布招标公告，当资格预审合格的投标申请人数量大于3家（含3家）时,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加。
    七、本项目评标定标方法采用：“综合评分评估法”（详见附后评标细则）。
八、请自愿参加本项目投标报名的申请人委派经投标单位授权的委托代理人（提供授权书和代理人身份证原件、复印件）到盐城市开元路8号盐城市城南新区开发建设指挥部西楼二楼招标询价处（联系人：姜工，联系方式：13401786452）领取“资格预审文件”，并于2010年07月15日15 :00时至2010年07月22日15 :00时前到盐城市建设工程交易中心(地点：盐城市鹿鸣东路6号市行政服务中心三楼)，将下列资料装入“投标报名资料袋”中，密封(封袋无须盖章，但应清楚地注明“盐城香苑东园建设项目工程监理投标申请人资格预审资料”字样)后，投至盐城市建设工程交易中心“1号投标报名箱（建设工程）”中。除本公告特殊约定外，申请人提供的资料中缺下列资料任意一项者原件或复印件的，将被视为资格预审不合格。
（1）投标申请人报名、资格预审法人授权委托书原件
（2）已填写的本项目资格预审文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投标企业营业执照（副本）原件、投标企业资质证书（副本）原件；
（4）对照招标公告要求的项目总监须提供的《注册监理工程师注册执业证书》原件、单位任职证明原件、学历证书原件、职称证书原件等相关证明材料；
（5）对照招标公告要求的现场项目监理机构成员提供的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师岗位证书》原件、《监理员岗位证书》原件、《造价工程师执业资格注册证书》原件、学历证书原件等相关证明材料；
（6）项目监理机构所有人员与本单位签定的劳动合同及2009年7月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附2009年7月1日—2010年6月30日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件）。
（7）满足招标公告主要资格条件第五条第（6）款要求的业绩材料的项目监理服务    合同原件及工程竣工验收合格报告；
（8）其他申请人认为有必要提供的资料和资格预审文件中要求提供的其他资料<