【乱象一】

　　大拆大建，古建夷平盖房产

　　朱竞翔（香港中文大学建筑系副教授）：大拆大建主要是由于内地城市间的恶性经济竞争关系导致的，城际之间的发展模式雷同和产业同质化，致使城市只好在规模上扩充。从根本上说，是由于中国城市竞争空间太小，城市化发展过程中缺乏制度设计。

　　【乱象二】

　　拆旧换新，推倒又建复制品

　　贾倍思（香港大学建筑系副教授）：拆旧换新可能弥补古建筑部分遗失的风貌，但这种弥补只是形式，缺乏实质。单纯的模仿形式不是传承。建筑文化的传承不仅仅在于外表的硬件，更关键的是软件，如工匠、手工艺等。

　　朱竞翔：拆旧换新不能弥补古建筑被拆带来的遗恨，因为每次重建都降低了古建筑的原创能力，这种精神的缺失使得建筑物逐渐失去原意。

　　【乱象三】

　　疏于保护，建筑文化被轻视

　　贾倍思：疏于保护不仅仅是文保单位的责任，而应是每一个决策者的责任。决策者首先要转变一个错误的观念，即不把建筑当做文化的一部分。其实，古建筑是一种很好的文化形式。决策者应树立对建筑文化的自信。

　　朱竞翔：应加强专业人士管理能力。比如香港古物咨询委员会，它是由来自各领域的专家组成的。另外，在处理古建筑保护时，也应加强专业人士与社会人士的良性互动。

　　【乱象四】

　　过度开发，只把古建当商品

　　贾倍思：过度开发的问题在政策层面上是可以解决的，但如何做好保育则是另一个层面的问题。现在古建筑保育方面存在两大问题，一是投入少，国家用于古建筑保育的资金不足；二是地方政府对古建筑保育缺乏规划，城市规划时很少愿意去考虑古建筑的问题，只把古建当做商品。对于占地面积并不大的古建筑而言，如果合理规划实际上可以得到更好的发展。

　　链 接

　　上海“活化”思南公馆

　　思南公馆集中展示了上世纪二三十年代上海诸多建筑风格，周恩来、梅兰芳等名人都曾在此定居。由于历史原因，公馆一度成为密度极大的居民区，违章搭建现象严重，居住功能和建筑本身遭受破坏。

　　公馆改造项目从1999年启动，提供了一种新的改造思路：将历史街区“活化”。其中部分洋房改建为精品酒店经营，并辟出思南内街区域向公众开放，在维护老建筑原态的同时，赋予其新的使用价值。老街区成为了“活的”上海近代历史人文博物馆。