广州市番禺区城乡总体规划项目公开招标

　　发布时间：2009-05-13

　　招标内容：

　　（1）分析确定城市性质、职能和发展目标。提出城乡统筹的发展战略。提出行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。

　　（2）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面保护和利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。

　　（3）预测总人口及城镇化水平，进行城镇体系规划，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。

　　（4）产业发展和布局。针对片区一、二、三产业各自发展与布局的现状特点，指出存在的问题，通过对主要产业区之间的关系及在广州市中的定位的分析，明确总体思路，提出产业发展战略，研究未来产业发展战略与发展的方向、模式、空间布局。并提出实施的公共政策机制与市场机制，形成多种可供政府选择的政策建议组合。

　　（5）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

　　（6）确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。

　　（7）安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。

　　（8）研究城市空间增长边界，确定城市和乡村建设用地规模，划定城乡建设用地范围。

　　（9）确定城乡建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）。

　　（10）确定各级中心的位置和规模，按照层级有序、特色鲜明、集中布局、分工合理的原则，形成结构清晰，功能布局合理，生活便利的公共设施体系。

　　（11）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。在研究珠三角及穗、港、澳等地海、陆、空立体交通的基础上，分析番禺区的交通战略，构筑综合交通体系。

　　（12）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围，划定河湖水面的保护范围，确定岸线使用原则。

　　（13）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围，确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。

　　（14）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。

　　（15）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局。

　　（16）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。

　　（17）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。

　　（18）划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。

　　（19）提出地下空间开发利用的原则和建设方针。

　　（20）划定“六线”，明确控制范围及控制要求。

　　（21）确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。明确近期规划强制性内容，确定当前的重点发展区域、发展时序，提出具有可操作性的城市建设策划，编制近期实施计划。

　　（22）相关专题研究。组织完成各专题研究工作，涉及其它专业问题，可与其它部门、单位合作完成。

　　工程规模：番禺区全境，总面积786平方公里。

　　标段划分：本工程划分为一个标段。

　　二、最高限价：人民币520万元。

　　三、要求工期：4个月。

　　四、报名时间及报名提交的资料：

　　1、2009年5月19日上午：9：00—11：30下午：2：00—4：00。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

　　联系人：向东

　　电话:010-86896119   88637703

　　传真：010-88637353

　　E-mail:zbcg100@163.com