（合房网独家报道）“住这感觉挺好的，虽然房子旧了点，但是环境好，看情形以后发展的会更好，现在能找到这么好环境的地方不多了。”一位已经在合肥市环城公园附近居住了一辈子的戴伯伯在听到合肥环城公园将换新颜时，非常欣喜。

　　环城公园年内改建合肥公园旧貌换新颜

　　据合肥市林业与园林局表示，年内合肥将对环城公园进行改建升。这个承载着众多合肥人记忆的公园，再建成的二十多年的时间里来，被人们看做是合肥的翡翠项链，但是由于最初规划的欠缺，使得环城公园整个显得比较单一，色彩缺少变化。对于环城公园的升级改造方面，合肥市项目总投资约892.5万元，在不移植原有苗木的基础上，对环城公园与徽洲大道、金寨路、长江路、阜阳路、宿州路等重要道路交口及人流量大、向阳处，通过补植适合本地生长、色彩丰富、四季变化的，采用乔、灌、地被复合植物群落形式，以花灌木、宿根花卉为主，辅之以开花乔木(如合欢、玉兰)。实现开花植物规模化、多样化，营造出多层次、多季相、多色彩的立体视觉景观，以做到四季有花、色彩丰富，使环城公园20个地块，约7万平方米面积的整体景观得到提升。

　　合肥植物园今年也将推进扩建拆迁工作，目前此项工程已准备报发改委立项。据了解，此次植物园的扩建主要围绕增添园内展区以及停车场改造进行。植物园将完成植物园以南、樊洼路以北400亩的扩建。届时，市民们可直接通过樊洼路上的大门进出。

　　除了环城公园，还有11座公园进行改建升级。这对合肥市的城市环境是非常大的提升，同时也给公园周边的居住环境进行了改善。

　　而未来五年，合肥将强力推进城市公园建设，一方面推进专类园建设，完成合肥野生动物园续建和植物园扩建工程，完善三国遗址公园金虎台内部陈列和部分景点设施；另一方面将加强综合性公园建设，除了四个区各新建1~2座占地百亩以上的综合性公园外，各开发区也将规划建设2座区级综合性公园。通过再一个五年的建设，合肥城市绿化覆盖将达到45%以上，其中，新区绿地率将在50%以上。公园，已经成了塑造一个城市城市形象和增加竞争品牌的关键一棋。

　　公园打造美好生活开发商大打生态宜居牌

　　而公园地产的出现，也是人们居住品质提升的客观需求，是社会进步的表现。“出则繁华，入则自然，是每一个都市人的居住梦想，公园地产正是载着这样的居住梦想应运而生的。”中奥博联陈经理当谈到公园地产时，表示其是当如火如荼的地产发展遇见真山真水的大公园，催生出地产界最璀璨的结晶。

　　根据合房网调查，79.83％的受访者认为公园地产视野开阔、空气质量、人居环境好。其次比较重要的原因包括方便逛公园和稀缺性、升值潜力大。据市园林局的工作人员介绍，土地和公园的稀缺决定了公园地产具有绝对的稀缺性，而公园地产则用其城市里的独特自然将绿色的生态环境带给久居城市的人们，这又使公园地产的需求越来越广泛。

　　“这也是为什么公园地产多以高端项目为主的原因。”在受访人群中，居住面积在80㎡以上的受访人中有90%将公园作为购房因素之一，80㎡以下的受访人只有54％的样本将公园作为影响其购买的因素。而所有的受访人当中，超过七成认为公园地产是具有升值潜力的。

　　如今的消费者对于房子的选择更加理性与苛刻，尤其是对于居住环境质量要求更高更细化。消费者对于居住环境的要求直接推动了公园地产的诞生，只要有需求，开发商就有发展的机会。离南艳湖五分钟的路程的御湖官邸，翡翠湖公园和樱花主题公园的国耀大千世界等，都显示出公园地产在合肥强大的市场需求。“这些即将或在建的公园必然会带动合肥房地产市场的又一轮竞争，也会将合肥的人居理念提升到另一个位置。”御湖官邸的案场经理在谈到南艳湖湖时表示。