最近,与房地产行业相关的一群人很吃香。不过,他们既不是营销策划人员,也不是工程技术人员,而是园林景观专业人才。

　　某景观设计有限公司对主创设计师的年薪承诺为10万元,恒大地产成都公司招聘园林景观设计师年薪更是开到了15万元以上。他们中的不少人常年奔波在深山老林,出入缅甸、泰国、马来西亚、澳大利亚……只有一个目的——为楼盘寻找价值不菲的“树王”。

　　有信息统计,根据成都各大楼盘的园林景观规划,目前在售楼盘广泛引进大树、古树、名树,甚至“树王”,园林建造成本超过600元/平方米的项目超过30个。一场有关于“树王”的暗战正硝烟四起。

　　自春天花园“以景观得楼市”以来,成都楼盘对于造景的热情不断加码,随着买房人对于楼盘景观的关注度升温,园林景观成为一个楼盘的主力指标。一时间,名贵珍稀树种纷纷在各楼盘安家落户:有坐了飞机又坐火车,远道而来的热带植物;有扎根深山,树龄颇长的古树……

　　据美国底特律对市民的一项调查显示,约有90%的受访者认为树木能够增加房地产10%的价值;25%的受访者认为树木能使房地产增值超过25%;超过89%的受访者表示,树木将会影响他们选择住处时的决定。针对开发商所做的调查则显示,100%的人认为,有树木的住宅比条件一样但缺少树木的住宅,平均售价高出7%。

　　由此,不难理解开发商为什么不惜重金打造园林,甚至费尽周折请来“树王”压阵。从营销的角度看,彰显楼盘品质、提升居住品位、力推环保健康概念,旨在给项目创造更大的居住价值。换言之,就是“借树卖楼”。当然,从实际效果来看,购房者还是很买账的,有“树王”荫庇,心头自然舒坦。

　　说到底,还是要应那句老话:大树底下好乘凉。

　　成都楼盘的“树王”很多都是从遥远的国度跋山涉水而来,不少的“树王”在来到这个湿润的城市之前,是整天和沙漠、风沙为伍的。俗话说:“树挪死,人挪活”。可见,移栽树木是要担风险的。于是,跨了半个地球挪过来的“树王”不仅价格昂贵,在后期的管理和维护上也花费不菲。

　　●加纳利海枣树:棕榈科,常绿乔木,原产非洲西海岸加纳利群岛而得名。

　　●佛肚树:大戟科,原产哥伦比亚,澳洲特有。

　　●伊拉克密枣树:棕榈科,生长于热带半荒漠和荒漠边缘地区。

　　●银杏:银杏科,世界上最古老的树种之一,寿命可达千余岁。

　　鹭岛国际社区 

　　树种:银杏、伊拉克密枣树、皂角树等

　　估价:银杏树约100万元

　　上榜理由:号称“西南景观第一盘”的鹭岛国际社区,历来以园林含金量称霸成都楼市。此次上榜,我们截取了园林造价超过1000元/平方米的鹭岛国际社区3期“原石滩”,约100万元,直径40~50公分的百年银杏树,10多万元一株的伊拉克密枣树,还有直径30~40公分的皂角树……遍布小区,属于以量取胜的类型。

　　背后的故事:

　　在双楠,景观大战在几个楼盘中不断升级,素以园林著称的鹭岛国际社区此番遭遇到了来自中华名园的强力抗衡。于是,滕王阁地产决定邀请中华名园的原班人马——上锦园林工程公司入驻鹭岛“原石滩”项目,展开了一场声势浩大的“造林运动”。鹭岛国际社区的“原石滩”项目从西岭雪山引进了一棵千年树王,最宽的地方胸径超过1米,高达20多米。为了引进该树王,公司专门修筑了一条七八公里长的山路。

　　夏纳滨江 

　　树种:加纳利海枣树

　　估价:单株价格约80万元,共4株

　　上榜理由:一边是异域风情的楼盘,一边是外国血统的“树王”,两者多少有点相得益彰之妙。在戛纳影城的大门口,这4株足足有三层楼高的“树王”高大威猛得甚至让人怀疑它们的真实性。当然,它们如假包换。

　　背后的故事:

　　戛纳滨江,一个主打欧陆风情的时尚楼盘。话说,老板亲自前往欧洲考察,就在美仑美奂的法国戛纳小镇,发现了这样的几棵树。于是,老板灵光一闪,加纳利海枣随后展开了这场跨国之旅,一切都是缘分啊!

　　润扬北城1号

　　树种:加纳利海枣树

　　估价:单株价格约70~80万元,共6株

　　上榜理由:1株高达5、6米的加纳利海枣树出现在小区里已经实属不易,难得的是,这样的树在同一个小区里一共有6株。想象一下,站在北城1号,你的身边宛若停着6辆保时捷卡宴的豪气。

　　背后的故事:

　　和很多引进"树王"的楼盘一样,润扬·北城1号同样是充满异域风情的意大利托斯卡纳风格。当然,并不是拥有景观环境就能轻松移植,对于祖祖辈辈生长在热带的加纳利海枣树来说,在成都自然生长是一种考验。于是,润扬成立了一个专门的维护小组全程监管,真可谓是汗水浇灌啊。

　　武海中华名园

　　树种:银杏、棕榈树、水杉等

　　估价:银杏树60万元

　　上榜理由:中华名园作为武海“中华系”的高端系列,其在园林景观打造上一贯不吝挥金,在中华名园园林造景上,投入近900元/平方米。外墙立面上,通过转角窗、铁花、石刻浮雕与现代树木景观形成错落,营造出古朴、幽静的现代西式风格园林。

　　背后的故事:

　　在双楠,景观大战在几个楼盘中不断升级,中华名园敢于挑战素以园林著称的鹭岛国际社区,武海方面派出了中高层在欧洲进行了一个月的园林项目考察之后,回到四川立即在周边原始森林跋山涉水进行了勘察,最终选定了这样几株银杏树王入住楼盘,而棕榈数则不远千里从马来西亚空运而来。

　　武海中华锦绣

　　树种:桂花、银杏等

　　估价:银杏树近60万元

　　上榜理由:中华锦绣的内部绿化是静谧、闲适的,以软质草坪绿化为主,沿着连续的景观水池两岸分布着各种桂花树和高达30米的银杏树王。

　　背后的故事:

　　去年在四川、青海交界处深入原始森林寻找珍贵林木时,正值大地震袭来,专家和工人们夜宿地震棚,白天进森林,终于寻觅到了这株树王。为了将它们从森林运出,专门修建了一条直达半山腰的坡道,由专家陪同打着吊针的树王一路来到中华锦绣。在栽培时候,它们因为太高太大曾动用了数百名工人和多台履带式吊装机运入园区,而武海下属物业还将为树木养护工作投入年均20万以上的费用。

　　南阳盛世

　　树种:榕树、朴树、桂树、针楠、天竺桂、广玉兰、香樟等

　　估价:古榕树价值约40万元

　　上榜理由:南阳盛世是华阳片区最为出名的园林大盘之一,在总面积8万平方米的中庭景观中,总共投入了5600万元巨资。该楼盘最为不同的是,配备了园林树木专家,专门深入缅甸北部经年寻找珍稀林木,这株价值40万元有200年历史的古榕树就是专家们收获的最大成果。

　　背后的故事:

　　专家们寻获古榕树的位置是缅甸北部的“野人山”,当地除了烟瘴疬气、蚊蝇蚂蝗之外,更有数不清的暗藏于丛林中的危险。专家组在当地佧佤族人士的带领下,足足翻越了十二天的山路,终于在“野人山”山脉南麓找到了这株古榕树,稍后又在当地群众的帮助下将之运了出来。

　　兴元绿洲

　　树种:黄桷树

　　估价:20余万

　　上榜理由:说到黄桷树,最著名的当属贵州境内以它的名字命名的那个瀑布,而这株黄桷树,同样来自于贵州,树高近20米,需要5个成年人才能合抱,自然成为兴元绿洲的“镇园之宝”。

　　背后的故事:

　　“有路就有树”,这是兴元绿洲的景观广告语,但小区里最吸引眼球的还是这株黄桷树,虽然它来自并不遥远的贵州,但前前后后还是花费了10多天才运回了成都,足以见得其良苦用心。

　　合景誉峰

　　树种:加纳利海枣树

　　估价:单株平均价值5万元,共20株

　　上榜理由:密密麻麻的树木形成了一片葱郁的树林,这样的景观在很多小区里是可以看到的,但是,每一株树的价值都高达5万元,这片树林就属于“黄金万两”级别的了。这次还是加纳利海枣树,虽然要小巧玲珑一些,但一下子就种了20多棵,又是一个以量取胜的楼盘。

　　背后的故事:

　　誉峰的园林邀请的是美国著名的Bensley Design Studio公司担纲设计,整个园林风格是东南亚风情结合成都本土特色。当然,异域风格还要异域树种来配,于是,敦厚憨实的加纳利海枣树再次上榜。