一个几经烂尾的项目，尚有近7亿元债务需要填平，近期冠以“低碳”概念现身北京，造势销售近两个月，希望通过这一个项目就获得四倍于其年营业收入的业绩。这个名叫“长安8号”的昔日烂尾楼，被包装成顶级豪宅，正对外以均价80000元／平方米销售。

　　作为昔日北京CBD区域最著名的烂尾楼项目，“长安8号”曾数易其手，其背后的债务纠纷也曾是盘根错节。项目开发历时6年，中间多次停工，至今变身豪宅项目后销售依然不乐观。目前，该项目正在以内部认购的方式招揽客户，当前价格为55000元／平方米起，而对外号称80000元／平方米，另外还可以享受一些额外折扣。

　　“长安8号” 自2月6日开始全球公开发售，奥园地产董事局主席郭梓文此前曾公开表示，该项目未来3年内预计可为集团贡献130亿元的现金流回款。但截至3月30日，该项目仅仅网上联机备案了23套公寓，即使以全部房款已缴清来计算总获款不到4亿元。

　　业内人士指出，“长安8号”主打的是低碳牌，号称采用全球领先的15项低碳技术体系，然而，建造低碳建筑是一个系统性的过程，涉及规划、设计、建造、运行等诸多环节，不可能速成。烂尾多年的“长安8号”在前期规划、设计以及建造阶段是否切实涉及并运用到“低碳”无疑很值得怀疑。