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太原屋顶花园受青睐 建设须技术指导科学规划
[日期:2010-05-25]  来源:山西晚报  作者:佚名   发表评论(0)打印



    2010上海世博会上,屋顶绿化在新加坡馆、瑞士馆、印度馆、香港馆等国内外多个场馆纷纷亮相,比如新西兰馆,就有一个完整的屋顶花园

    2005年,国家首次将立体绿化纳入园林城市标准,屋顶绿化随即在全国各大城市相继展开,尤其在北京、上海等地发展很快。太原有屋顶花园么?屋顶增绿需要办手续吗?就此,本报记者在省城进行了相关采访。

    瞧瞧这些屋顶花园

    镜头一:海边街社区41号楼12层楼顶

    嫩绿色的绿篱旁,苹果树上已经结满了小果子;郁郁葱葱的爬山虎把小巧的凉亭装扮成绿洲。这个屋顶花园的主人是该楼的顶楼住户程先生。

    从事房地产经营的程先生,动工前亲自设计,请来工人先打了水泥地面,做好防水。然后搬土、运砖、垒花池。栽种了绿篱、花卉、苹果树、枣树,还在顶楼中央建了一个小凉亭。程先生4年苦心经营,这个花园面积已经从最初的10平方米,扩充到现在的100多平方米。

    镜头二:柳南商贸住宅楼7层

    在柳南商贸住宅楼7层,三三两两的居民正在花园散步。这个花园面积达到了2000平方米,种植着丁香、月季等十多种花。

    小区物业工作人员介绍,2004年建楼时,房地产商就预先规划了这个花园,铺设了花池,随后物业引入了10多种品种。现在小区300多户居民,在楼顶就能欣赏绿景。维护绿化的费用由小区业主缴纳,收费标准是0.15元/月·平方米。据统计,屋顶花园每年的维护费用上万,业主承担一部分,物业补贴一部分。

    太原屋顶花园目前有32处

    在楼顶搞绿化,有什么好处呢?太原市园林局绿化处处长李定生表示,顶楼绿化能降低顶楼温度;缩小温度变化幅度,调节城市温度湿度;减少紫外线辐射,延缓防水层劣化;还能节约能源,美化环境。

    随后,他拿出一份太原市园林局的最新统计数据,目前太原市屋顶绿化32处,总面积达到了8万多平方米,相当于在太原空中建起了一座漪汾公园。不过,他说,这一数字,与可以铺设绿化的屋顶面积相比,只是沧海一粟。

    2009年,山西林业职业技术学院园林系教师郑淼就太原屋顶绿化进行了调研。相对于一些先进城市,太原市屋顶绿化发展相对滞后,除认识问题外,基础条件差、成本高和气候条件也是制约因素。

    他分析说,太原市部分老旧楼体墙面和屋顶防渗、防水、排水、承重设计能力有限;另外气候干旱少雨,人工浇水成本较高,加之受商业成本等影响,房地产开发商、物业公司很少主动对屋顶进行绿化。

    政府鼓励立体增绿,但要讲科学

    虽然,建屋顶花园好处很多,但在记者采访中,也有不少居民表示,担心房屋安全、承重和防水问题。对此,李定生说,这些问题确实存在,但政府鼓励立体增绿的方式,也就是说鼓励居民建设屋顶花园。太原市已将屋顶绿化作为对城区的目标考核内容,出台了推进屋顶绿化的规范性意见和技术操作导则。建筑竣工时间在近20年内、产权清晰、满足房屋建筑安全的均可实施绿化。对于新开工楼房,要求实施屋顶绿化。同时,居民不必过于担心,先进的隔水和排水设施完全能解决渗水问题。

    李定生表示,居民如果要在小区自建屋顶花园,要征得产权单位同意、物业的支持后才能建设。因建屋顶花园出现纠纷,可以先找到社区等部门协调。即使是由小区个人或物业出资建成屋顶花园,产权也不属于个人或物业,而属于该小区所有居民,大家可共享这个空间。

    建造屋顶花园首先考虑的是安全,不能对楼体产生破坏,宜种植浅根类植物。首先,居民需要了解自家楼顶的结构、承重力,然后根据专业指导进行防水等前期处理。比如说,居民要向物业了解屋顶的承重、负荷,来栽种不同植物。对于设计荷载大于350kg/m2的屋顶,除种植地被、花灌外,可适当选择种植小乔木。荷载在200—350kg/m2以内的屋顶,可种植灌木、蔬菜等。但低于200kg/m2的屋顶不宜进行绿化。同时,不建议栽种太大的植物。对于12层以上居民楼,不建议自行进行屋顶绿化,需由专业人员进行铺地表绿化。

    空中花园的花池土壤,需要选用壤土、泥炭土(草炭土)、蛭石(珍珠岩、锯末)等混合而成。对于屋顶绿化,还有一种最简单的方法是无土栽培,种植佛甲草,不过造价相对高,每平方米要100多元。

    如果居民要建屋顶花园,随时可向太原市园林局绿化处工作人员进行咨询,园林工作人员将提供技术指导。

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