新建成的营口实验学校

营口实验高级中学（效果图）

营口文化艺术中心（效果图）

　　核心提示

　　2010年10月16日，营口秋季房地产展示交易会在营东新城实验学校举行。此次房交会不仅向市民们展示了营口楼盘的风采，同时也展示了老边在城市建设上的丰硕成果，营东新城从规划设计到矗立在眼前的一个个实景楼盘，一经亮相，便给观展购房者以精彩的视觉冲击，让前来观展的市民零距离“触摸”营东新城的成长脉搏，切身感受一座宜居宜业的区域性中心城区正向人们快步走来。

　　宜居新城 彰显发展活力

　　对购房者来说，“宜居”是首要标准。而宜居，讲究的是综合因素，而不仅仅指某一方面的功能特征，它必须达到4个条件：适宜的地段、完美的配套、高品质的建筑和宜人的环境。在本次房交会上，营东新城展区内的辰威？金域尚景、君悦澜湾、三星阳光家园、南湖阳光新城、水岸壹品等楼盘展位前，人头攒动，场面火爆，前来观展购房的市民无不为各楼盘的生态宜居品质所吸引。

　　近几年来，老边区委、区政府在营东新城的规划建设中，高度重视房地产业的发展，加大了对房地产业的政策扶持，并投入巨资进行城市基础设施配套建设，以此打造高端商住氛围，房地产业呈现诱人的发展前景，吸引了恒大、保利、佳兆业、嘉里建设、中建总公司等知名企业的入驻，房地产开发水平大幅提升，小区品质不断提高，市场从无序到规范化，消费从幼稚到成熟，成为最具升值潜力和空间的宜居之所。房交会期间，老边区成交房屋1736套，成交金额8.7亿元。

　　规划引领 营东魅力四射

　　营东新城是营口带状组团城市结构中北部城区的城市中心之一，也是老边区实现全域城市化的重要平台。新城区域内，有即将建成的支线机场和东北地区南端的区域货运枢纽机场；沈大高速公路全线贯穿，哈大高铁纵横全境。在充分发挥愈加凸显的区位优势的同时，老边区委、区政府立足长远，全力打造四通八达的交通路网，把“三纵三横”道路建设作为营东新城基础设施建设的重中之重。新路网迅速拉开了新城框架，使营东新城通行更便捷，路网更畅通。

　　营东新城的优势就是可以站在更高的起点上规划未来，而不是小打小闹式的棚户区改造。同济大学、中国风景园林规划设计院等一批国内一流规划设计单位担纲城市规划、园林景观和建筑设计；重点公共建筑项目聘请国内外一流设计大师参与执笔；建设单位则引进了中建六局、中建八局等在国内具有雄厚实力的多家央企。两所小学、一所九年一贯制学校、一所重点高中、营口市第二人民医院、文化艺术中心、市民服务中心、商业城、五星级酒店、水系、湖泊、湿地公园……这些优质的配套资源为高端商住的开发建设奠定了坚实的基础。

　　产业支撑 新城安居乐业

　　结合新城开发，老边区委、区政府坚持“以城活商、以商兴城”的发展理念，强力推进第三产业发展上规模、上水平，使服务业成为经济发展和城市繁荣的新引擎，支撑新城“安居乐业”。其“两区（商贸服务区、商业购物区）、两带（商务休闲带、综合物流带）、两中心（金融科技研发中心、集约型商务中心）”的基本框架，奠定了新城服务业发展的崭新格局，并由此形成五大集聚区：以营东新城购物广场为中心的商贸集聚区；以4平方公里物流园区为中心、辐射营口及东三省的物流集聚区；以高铁营口东站为中心，联袂南北两端的休闲度假村和认养农庄，形成旅游度假集聚区；以五星级酒店和东湖主体公园为中心的休闲娱乐集聚区；以科技研发中心和总部经济大厦为中心，形成科技金融集聚区。

　　良好的投资环境和发展氛围吸引着更多企业的关注和进驻。总规划面积42万平方米、投资21亿元的辽宁环渤海钢材城项目，吹响了新城服务业进军的号角；建筑面积近15万平方米、总投资近4亿元的营东新城购物广场，将成为营口市餐饮娱乐文化的集聚高地；以“居然之家”为领军的众多家居项目的进驻，将打造渤海湾经济圈内规模最大、档次最高、管理最完善的现代化家具商城；恒大绿洲项目占地45万平方米，总投资60亿元，已于8月初开工建设……