房地产楼盘的景观环境是限定在房屋楼宇之间，用地仅占30%左右，别墅绿地多一点。因此在这有限的空间里如何取得最大的生态效益和美化居住环境的效果，应是景观建设的追求目标。

 

　　在几年前，人们对于景观的理解还只是铺草皮、种一点点花木。事实上，草皮的生态效益只有森林的1/10，森林是什么概念？它是乔木、花、草多层次的共生结构形成，绿叶面积量大，所以吸收CO2光合作用，放出氧气量就多。草皮几乎没有隔噪音作用，冬天草皮休眠，更没有产生氧气的功能。所以在楼盘中，要注重植物生态学的理论，搞乔木、小乔木、灌木、地被草皮的群落结构，植物喜荫喜阳各得其所，这样就会生长良好，叶茂花繁。当住户从车水马龙的城市道路进入到一个绿树如屏、芳草如茵、繁花似锦的环境中，此时的心情一定是赏心悦目，深感清新安逸，一天的工作疲劳顿时消失。

 

　　植物是有生命的，所以景观工程与土建工程有所不同，有它的特殊性。效果滞后性：竣工后经一段时间才能初显效果；景观工程植物材料有地域性、季节性；养护、管理的长期性：后期养护重于前期种植；质量、形态、价格可变性，定额可变性：招标合同中还难以界定清楚质量、形态等要求；绿化材料的可替代性。对土建工程而言，竣工时最好看最亮丽，但人住进以后一年比一年旧，而景观工程除道路铺装、景观建筑小品外，绿化景观在竣工验收时最难看，大树小树都是经过创伤的病号，越是需要显眼的大树，创伤越严重，起码要一两年的恢复，三五年的生长，草皮要按时修剪，才能达到一定的效果，随着时间的推移，会越来越亮丽。杭州的花港观鱼，大家都说好看，但在建成之初被批评为"西晒公园"，但经不断施肥浇灌、养护修剪、充实调整，几年后人们才看到了它应有的面貌，并且随着时间的推移越来越漂亮。

 

　　建筑工程可钉可卯，误差以毫米计，材料规格、型号、强度、质量是全国乃至世界划一标准，不受地域和气候的制约，施工者不能发挥创作，设计是锰钢不能用A3钢，九五砖不能八五砖。而绿化材料则不同，都是活的，施工受地域、季节气候的严格制约。如南方的椰子、香蕉在杭州要冻死；东北的小白桦树在杭州要热死；杭州的红枫在广州不红，五针松一年四季生长，无休眠，而最后累死。就是本地适宜的植物，在种植时也有季节要求。秋冬春是绿化季节，常绿的春天种最好，落叶的在秋冬种最好，炎夏栽植成活率很低。反季节种植不科学，一定要种，就得砍头截枝重修剪，保持根系与枝叶平衡才能有一定的成活率。但种树是为了好看，树好看在于枝叶繁茂，树姿亭亭玉立，如都砍头截枝了，变成了残废和木桩，那还有什么好看而言呢！现在各地有不少急功近利者，种了不少残疾树，非但难看，而树木的生态作用也没了，失去了绿化种树的根本目的。硬质景观也受其他工种制约，也受气候限制。

 

　　树是活体，同一树种同一胸径的树，其形态、质量、价格也千变万化，一纸施工合同，一个标准难以完全限定，如规格相同的香樟，各式各样，有原生全冠的最好，有"杀头"后再生的，有从山上刚挖下来的，有在苗圃地培养多年的，其价格有几百元到几万元的差别。桂花有山桂、金桂、银桂、丹桂、紫桂，规格相同，品种有好坏之分，价格相差很远，绿化后的效果当然品种好的最好。

 

　　同样，玫瑰、月季的品种不同，其价格差异也很大，如伊丽莎白，价格高，但效果好，在欧洲也是上名堂的。种一般月季、玫瑰也行，但不上档次。草坪有几元/m2的，也有几十元/m2，效果肯定不同。

 

　　多年的实践中，还感觉到住宅区的景观除追求花繁叶茂、环境宜人之外，还需进一步提高用景观表达一定的文化氛围或不同楼盘的景观意境。情景交融，把对家园的直观美提升到理性境界，提升和充实品牌楼盘的文化内涵。中国园林中的很多手法，可以运用到楼盘景观中来，如点景的手法---杭州西湖风景区的景点中随处可见，平湖秋月、柳浪闻莺十景是最成功之范例。但我们的楼盘在景观设计中，运用这手法还不够，如游泳池的假山跌水，种几株芭蕉，就可点题为"蕉石鸣岑"。梅树下可题"水肌铁骨"或"咏梅诗句"。在桂花林中题"桂子月中落，天香云外飘"。当中秋赏桂时，住户一家老小，在桂花树下长者会给儿孙讲很多故事……这是多么好的情景。

 

　　植物创造的诗情画意---赏月在竹下，听风在松下，听雨在芭蕉下。梅林知春早，松柏傲风雪，水景如花楼鱼身，鱼嘬花，桃红枝压玻璃水，深着凡藻翡翠鱼……这些都是提高景观水平的重要方面，是体现景观文化氛围的可借鉴手法。