“打造宜居城市，要从城市大环境和商住小环境两个层面来营造宜居氛围。”28日，在泉州晚报编辑部与南安市规划建设局联合主办的“南安城市发展与人居环境座谈会”上，与会嘉宾畅所欲言，点评近年来南安城市建设发展取得的丰硕成果，并为南安打造宜居城市建言献策。

　　参加此次在泛华——日昇新城会所举办的座谈会嘉宾有：泉州市房地产业协会常务副会长郑镇安、南安市规划建设局长林峰、南安市泛华投资有限公司副总裁方盈水、南安市深国投置业有限公司总经理林国荣、南安市鼎盛房地产开发有限公司营销部经理庄丰盛、老摄影师洪奕辉、市民代表刘先生以及南安市规划建设局相关科室的负责人十余人。

　　座谈会上，大家围绕南安如何打造宜居城市这一个主题，各抒己见。泉州市房地产业协会常务副会长郑镇安认为，城市规划建设的理念应该是赋予城市内涵。摆在首位的是政府要做好规划，从大环境营造宜居氛围；房地产商则要尽心做好每个楼盘，打造宜居的小环境。

　　据郑副会长介绍，泉州市房地产业到上世纪九十年代末，还主要是停留在住宅户型的变革，仅仅是讲究采光、通风等等，要求居住舒适。进入二十一世纪，无论是消费者还是开发商，都不再仅仅满足于房子结构，而是更加注重社区配套，小区周边设施要能满足工作、生活、教育、医疗等方面的需求，总而言之就是追求宜居生活。随着社会的发展，宜居将是今后城市建设和房地产业的发展方向。

　　因此，南安确实有必要总结近几年城市发展情况，根据规划开发设施配套的社会商品房和保障性住房。南安已经形成了颇具特色的“十五分钟经济圈”，从南安中心市区出发只需十五分钟车程，就可抵达周边各个工业园区。此外，南安城市框架在扩大，引进了一批大型的第三产业项目，这些为满足群众生产、生活需要的大动作，都为“创业南安”、“宜居南安”提供了硬件支撑，房地产商在宣传时就更应突出楼盘的功能性，从“宜居”方面大做文章，多挖掘楼盘产品的内涵特质。“政府打造宜居城市，开发商建造宜居楼盘，业主享受宜居生活，社会营造宜居创业环境。”郑镇安认为，城市宜居氛围需要各方面、全社会共同营造。

　　在老摄影师洪奕辉看来，配套设施先行，将带动周边地区的成片开发。为佐证这一观点，他专门带了几组反映南安城市变迁“日新月异”的照片。当年就是因为有了第二菜市场，西溪边上仅有几所小村居的顶溪美自然村才吸纳人气，并很快开发建成如今热闹非凡的溪美街。

　　座谈会上，南安市规划建设局林峰局长详细介绍了近年来南安城市建设所取得的成绩。他介绍称，南安市委、市政府加大城市建设步伐，短短的四年时间，南安就从一个小县城发展到城市框架雏形基本形成。他认为，城市框架的形成，离不开一批优质房地产项目的支撑。尤其是这两年，开发日昇新城、皇家滨城和东方伟业广场等楼盘的高水平、高资质企业进驻南安，带来了他们在其他城市的开发理念，先进的建筑经验，其对精品楼盘的打造，带动了城市功能的进一步完善以及城市环境的改观。

　　城市环境的改善，反过来吸引一些房地产企业来开发好项目，完善城市功能与打造优质楼盘是相辅相成的。为扶持房地产业发展，南安出台了一系列优惠政策。如税费方面，原购房应缴纳的契税税率均为3%，现购买90平方米及以下面积普通住房（含二手房）的免征契税。首次购买90—144平方米普通住房（含二手房），税率为0.5%，二次或以上购买90—144平方米普通住房（含二手房），税率为1.5%。

　　林峰认为，一座城市要吸引人住下来，不仅要有青山绿水，还需要有好的人文环境、生活环境、创业土壤。南安于1937年将县治从丰州迁至溪美，市区从一个小山村发展成如今拥有22万人口的城市，新移民组成这座城市的主体人口，也因此让这座城市显得极具包容性。此外，南安市委、市政府在实施城市建设思路时，坚持“大、高、特、刚”原则，聘请了一流的规划设计院所对城市组团建设编制规划。同时，严格管理城市，对无序建筑进行引导，对违法建筑进行打击。在城市软环境打造方面，这几年南安下狠功夫抓好治安环境，取得显著成效，创造了和谐社会环境，深度挖掘城市人文环境，建成了一批社会事业项目。

　　座谈会上，来自各个房地产开发商的代表则就如何在南安“山水城市”大环境中，经营好所开发楼盘的小环境，谈了各自的看法。

　　征集令

　　应广大读者要求，5月3日上午9点在南安市区举办“体验宜居南安”活动现场启动仪式。届时主办方将组织部分热心读者踏看南安“城市名片”，与各大精品楼盘现场对接，享受折扣优惠、开盘优惠、抵用券等。主办方提供专车接送、自助餐和赠送精美礼品。若有兴趣，请拨打15106067799报名登记。